商务公寓近期大热

中原工商铺市场及研究总监 刘广浩

载于《新快报》， 2010/08/20，C14版

过去数周，广州各区商务公寓的交投异常火爆。根据中原工商铺市场及研究部的资料，7月一手商务公寓的成交套数为1172套，比6月增加了3.07倍，而成交面积则环比递增103.77％，以上数据充分显示出商务公寓在市场上备受追捧的程度。

今年前两季度，商务公寓的销售一直不温不火。随着“4·17”宏观调控政策效果的逐步体现，投资者入市的意欲日趋明朗，不少楼盘纷纷推出公寓产品以适应市场的变化。从7月份及8月份前两周的情况来看，白云区的白云万达广场商务公寓无论在成交面积抑或成交套数方面均遥遥领先于城中的同类型项目。此外，萝岗区的科汇金谷以及番禺区的大学时光均有不俗的表现，而天河区富力公园28、富力盈盛广场等大盘的商务公寓销售情况也相当理想。相对而言，越秀、海珠两个老城区的类似产品因开盘时间较长、可供选择的单位不多等缘故，推销进度有所放缓。

承接7月势如破竹的气势，本月广州市场对商务公寓的需求依然有增无减，前两周的交投面积已达1.7万平方米，除了白云万达广场继续一路领先，天河、番禺两区大盘的成交情况也十分喜人。上述情况表明，随着大市的进一步回暖，投资者对商务公寓的追逐力度将在第三季度后半段以及第四季度得到进一步的展现。

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