今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长6．4％。统计局特别强调，商品房待售面积不等于住房空置面积。媒体曾曝6540万套房空置，国家电网公司否认。

相比较一年7亿平米的销售面积来说，1.9亿才相当于两成多，应该是太少了。

“待售房”的多少，反映出的是市场的供求关系，如果占年销售面积的比重增加，就会优化目前市场供不应求的矛盾，如果大规模地提高这个比例，就会变目前的“抢房”为“选房”，那时候的市场，才是健康的市场。

笔者以为，这个比例应该在四、五成比较合适。即全国至少应该有3.5亿的待售房，供求关系才能变得正常。