昨天国家统计局在网站上公布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况，以及2009年全国房地产开发企业商品房竣工、销售和待售情况。

　　数据显示，截至2010年6月末，全国商品房待售面积一共为19182万平方米，接近2亿平方米，如果按照每套住房100平方米来估算，一亿平方米全国住宅待售面积意味着有100万套左右的商品房待售。

   有人说这是在近期房产空置问题引发广泛争议之时，统计局的一个主动之举，但是要知道房产待售还不同于房产空置，前者是尚未发生交易行为，而后者则是发生后的一种闲置。

    我就在想我们这几次的房地产调控主要是针对价格，我认为以后是否需要考虑到产能问题，也就是说和人口普查一样，经济普查一样（实际上并没有很清楚的掌握房地产市场的情况），能不能搞一次房地产市场的普查，主要摸清住房的存量，结构，新房开发的速度和规模，以及待售和空置的情况，然后是更有针对性出台一些调控措施，也就是说我认为当下的调控措施很粗燥，房价涨快了，就出台措施遏制一些，但量价其跌之时，又可能放松调控，同时可以看到住房市场只注重总量，而忽视结构，这个结构一方面在于供应的结构，另外一方面在于需求的结构，同时更没有搞清楚有房者和没房者的结构比例，如何出台措施，实现空置和住房需求的转化，平衡，所以我感觉到在这一时期，关键更看重宏观，而忽视微观，而实际上微观是宏观的基础，只有更多的微观个体能安居乐业，才是执政之本！