昨天，2010年夏季达沃斯论坛，国家统计局局长马建堂表示：“就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性，房地产市场的调整要花两三年的时间慢慢做”。

马建堂房地产市场调控的方向不要学习英国、美国的房地产市场的发展模式，要学德国。中国的房地产市场主要是为消费品投入，以消费者为主导，不学英国、美国，应该学德国，买房就是为了住。“所以，买房为了投资、为了投机，对不起，就想尽办法不让你赚更多钱，中国房地产发展就正常了。”

对于马氏言论，本人以为政府对于房地产市场的调控不会放松，而且调控将会是常态化。

房地产市场的价格波动很大层面是由供需决定的。目前，中国的城镇化进程依然在快速进行，对于住房需求强劲；而房地产市场供给相对缺乏，将使得商品房价格依然坚挺、长期看涨。

在此背景之下，资本是逐利的，无论是投资、还是投机，都是冲着利润而去。从发达国家房地产市场发展经历来看，都经历了房地产泡沫破灭的过程。最为典型、最近的，是美国的次贷危机，其引发了全球性金融危机。

中国加强房地产调控并使之常态化，就是为了防止发生中国的“次贷危机”。房地产有泡沫不可怕，关键是泡沫的可控制度如何。调控是为了避免日后房地产泡沫破灭产生对经济的巨大破坏力。