深圳房地产律师：房价见涨期，投资正当时
▇ 深圳房地产律师张茂荣
历经五个月的僵持，楼市新政渐入强弩之末：房价开始回升，业主开始反价，购房者从观望到恐慌，部分刚需匆忙入市进一步催高房价，买卖双方胶着状态破解在即……这就是目前深圳楼市的真实写照！
很显然，僵持已不可能再度持久，楼市调控已到十分重要、十分敏感的十字路口，房价降还是升，调控成还是败指日可见，而这一切都取决于政府二次调控政策的出台，因为现有火力已不足以制服房地产市场这批脱缰野马。
在此关键时期，几种必须引起购房者关注的声音和现象是：1、楼市调控丝毫没有放松（中国国务院副总理李克强）；2、银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施（中国银监会副主席蒋定之）；3、房价不会大降（全国人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危）；4、官方落实现有调控政策的态度未见丝毫动摇，民间看涨未来房价的预期亦高涨不退！
比较以上政府官员言论和楼市现象不难发现，由于房价旷日持久僵持不下，现有调控政策的威力及震慑力正在减弱，在此情况下，“楼市调控丝毫没有放松”就是维持既有调控力度不变；“暂时不会出台新的房地产市场调控措施”就是默认调控强弩之末的现实；“房价不会大降”预示购房者不要对房价暴跌抄底抱有幻想。较之民间看涨房价的现实，其结果只能是房价报复性反弹概率远大于下跌，购房者会越来越恐慌，一旦集中入市，房价或在短期内大幅上涨！
基于以上判断，个人认为，目前正是房价上涨业主反价的开始阶段，据以往经验判断，结合购房者买张不买跌的恐慌心理，如确如中国银监会副主席蒋定之所言暂时不会出台新的房地产调控措施，则随着购房者的恐慌入市，业主反价还会继续，房价还会上涨，直至政府再度出台打压政策为止，意即：
在政府出台二轮调控政策之前房价还会持续上升，目前正是投资客入市短炒的大好时机，但必须在二次调控之前脱手，切不可贪利放长线！
以案说法，理论结合实践，欢迎阅览本律师的
