刚说国庆前后将开征的房产税，没两天改成了年底前？再过时日说不定又将改在何时？
当下为何频繁地搬出房产税来，我想明白人一看便知，无非就是害怕房价上涨，所以要搬出所谓的“核武器”房产税来吓唬市场，使需求再次降低，从而使买卖达到平衡，房价就不会大涨。
但是这种吓唬从目前来看，我看未必有用。
1、房产税不管开不开征，对首套房需求应该是不受影响的。虽然目前对房产税设计方案还不得而知，但按目前国情来看，首套房需求应不在之例。又“金九银十”行情，由于“国10条”诸多政策限制，所以这一次行情的“爆发”主要还是首套需求为主。所以从以上这些理解，房产税吓唬不了谁。
2、对投机有抑制，但房产税也不是主要针对投机而定的。房产税的开征，目前不管从权威的表述来看，还是中央和地方的分税制来看。其目的只是为了税而税，因为土地总有卖光的那一天，税的长期性不得不使又这样做。至于媒体鼓吹的开征房产税是为了打击投机或投资行为，只是寻找了一个开征借口而已，唯有这样才会有人欢呼，何乐而不为呢。
3、房产税开征使房价下跌？只是理想状态。纵观世界上有房产税国家，并没有使房价单边下跌。而为何唯独中国一开征房产税，房价就要下跌了呢？开征房价并不针对房价，正如国家税务总局收入规划核算司副司长王道树认为：房产税的基本功能还是筹集收入和调节国家和财产所有者收入分配。但目前房地产价格上涨，特别是2009年以来房价大幅上涨，民众从情绪化的角度考虑，对房产税抑制价格的功能给予过大的希望，恰恰会丢掉最基本的功能。“如果市场下行了，我们又怎么考虑呢？”开征房产税又不主要针对投机或投资行为。那么何来房价一定要下跌。所以个人以为，开征房产税使房价下跌？只能属理想状态。
当下为何频繁地搬出房产税来，我想明白人一看便知，无非就是害怕房价上涨，所以要搬出所谓的“核武器”房产税来吓唬市场，使需求再次降低，从而使买卖达到平衡，房价就不会大涨。
但是这种吓唬从目前来看，我看未必有用。
1、房产税不管开不开征，对首套房需求应该是不受影响的。虽然目前对房产税设计方案还不得而知，但按目前国情来看，首套房需求应不在之例。又“金九银十”行情，由于“国10条”诸多政策限制，所以这一次行情的“爆发”主要还是首套需求为主。所以从以上这些理解，房产税吓唬不了谁。
2、对投机有抑制，但房产税也不是主要针对投机而定的。房产税的开征，目前不管从权威的表述来看，还是中央和地方的分税制来看。其目的只是为了税而税，因为土地总有卖光的那一天，税的长期性不得不使又这样做。至于媒体鼓吹的开征房产税是为了打击投机或投资行为，只是寻找了一个开征借口而已，唯有这样才会有人欢呼，何乐而不为呢。
3、房产税开征使房价下跌？只是理想状态。纵观世界上有房产税国家，并没有使房价单边下跌。而为何唯独中国一开征房产税，房价就要下跌了呢？开征房价并不针对房价，正如国家税务总局收入规划核算司副司长王道树认为：房产税的基本功能还是筹集收入和调节国家和财产所有者收入分配。但目前房地产价格上涨，特别是2009年以来房价大幅上涨，民众从情绪化的角度考虑，对房产税抑制价格的功能给予过大的希望，恰恰会丢掉最基本的功能。“如果市场下行了，我们又怎么考虑呢？”开征房产税又不主要针对投机或投资行为。那么何来房价一定要下跌。所以个人以为，开征房产税使房价下跌？只能属理想状态。