没有必要将住房保障职能强加给房地产市场

                       张克禹

     开发商建房、销售商品房是一种完完全全的市场行为，开发商至于怎样去建房、怎样去销售楼盘是他们的商业行为，就相当于汽车制造商、电视生产商一样，产品性能只要合乎国家的相关标准，生产过程合法，国家的职能部门就没有必要去干预，至于产品销售出去的单价完全按照市场规律由市场来决定，价格高低只要他们卖得出去，有不有利润是他们自己的事情，政府要做的就是不能让他们生产出楼歪歪、楼撑撑，甚至上海出现的一夜之间楼房席地而卧的怪胎、以及其它所有的一切豆腐渣楼盘。遗憾的是今天的房地产市场还要承担消费者买不起责任，真乃咄咄怪事，这可是任何一种产品的生产商销售商都不会承担的责任！

     房地产市场本身的职责就是只管建房卖房的事情，当然了为了使利益最大化他们会进行一些商业手段：捂盘惜售、延期开发、制造虚假的销售情况（包括大家看到的有些楼盘为何一上市就出现好的楼层、好的户型已经被卖掉，大家看到的就只是那些楼层不理想的、户型不理想的、通风采光欠佳的，因为他们是想卖掉最难卖的，把最好的假卖了出去）、假优惠暗涨价等等都是可以理解的。当然对于恶意串通哄抬房价的行为应该予以重处。现在的情形是怎么回事呢？人们错误的要求房地产市场必须承担社会保障功能，就是要一个鸡蛋别人给一毛钱不能卖而是只能卖八分钱！同时还要为那些买不起商品房的人负责，如何让买不起房的人能够买到商品房，包括大学生人家读书不容易，一出校门要谈婚论嫁，要让他们轻松的买到房；一个刚刚从县城来到大都市的人才不容易更不能让他们买房受累；北京、上海等城市是全中国人民的北京上海，就冲人家对你们的那份热爱就要发扬一点主人翁的精神满足人家要住房的要求；那吃着低保的大爷大妈更不能薄待，要多学学老吾老以及人之老。无不知道这样的市场状况谁能够维持下去！

    也许很多人自己看到这些都会过意不去，当然也会有些厚脸皮依然会大叫不休，依然会说商品房是人们的立家之本，也是社会、政府对人民负不负责、办不办实事的问题！如果是这样我只能说这种想法是极端错误的，要知道房地产市场不是社会保障部门，不应该也没有义务承担社会保障功能，而作为一个正常的人更不会去强迫别人承担别人不该承担的义务！我们可以通过其他任何形式劝导富人从善、可以引导富人帮助社会的弱势群体、可以劝导富人让他们自愿的为社会尽义务，为社会保障添砖加瓦，当然主要该做的是社会是政府的保障系统以及慈善功能，但这一切都不能强加给房地产市场、强加给开发商。也劝那些因为不能承担高房价而只能蜗居、只能背上沉重债务的不要一味的骂房地产市场、骂开发商，这可不是他们应该承担的义务，只不过被你们强加给了别人而已！