一条重庆针对高端物业开征房产税新闻，说明房产税问题已从讨论阶段，进入到了实施阶段。对于这样一条信息，想信大多数人并不会感到意外。因为在社会主义市场经济体制下，政府想做的事，并不存在难度问题，只是想不想做的问题。而如果之前，被市场人士所质疑的几个不可能开征条件，想信随着房产税开征，也会灰飞烟灭。

 所以从现在起，更多的讨论应从能不能开征问题，转向开征后会对市场有何影响上来。而目前重庆房产税只针对高端物业开征，我们并不能只认为是重庆方面的事。其用意也不能简单地认为如黄奇帆在政府工作报告中提出的那样：“重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。”

应该看到此时重庆开征房产税，其意义要远远大于实际开征对市场的影响。那么本人以为，此时开征房产税，其用意义主要有以三个方面(只讲表象，内在的不好说，有些也不能说)。一、对市场警示，2011年调控政策不动摇。二、遏制投机。三、探索房产税开征经验，以便推广。

一、对市场警示，2011年调控政策不动摇。

我们知道，虽然2010年属调控年，虽然2010年政策属“史上最严”，但对于房价来说，仍以越调越涨告终。特别市场临近年底和进入2011年后，不管从成交量也好，房价涨幅也好，这一趋势有越演越烈之势。看一下北京2011年开头情况，数据统计显示，1日-6日，期房住宅成交1279套，现房住宅成交1004套，共成交商品住宅2283套。而去年同期期房住宅成交1114套，现房住宅成交441套，共成交住宅1555套。新年首周成交同比大涨46.8%。二手房住宅更是大幅上涨，1日-6日，二手房住宅成交2904套，同比暴涨126.7%。而就在昨日浙江萧山1000多人为了抢488套房大打出手，这种情况在全国时有发生。

而上述这一些情况仍发生在调控不放松、调控不动摇下，由此可见，光调控不放松、调控不动摇式叫根本就没什么作用。于是只能搬出房产税一用。如果说以前有关房产税在政府一直悬而不决的态度的下，对市场有些警示作用的话，但随着审美疲惫，其结果就是逼着政府换一种思路。重庆房产税也就出来了。

二、遏制投机

对投机或投资房产的打击，作为政府而言一直以来态度从没变过。而事实上，自从在中央有关货币差别化政策后，投资或投机房产现象往往都是一些“全款”人，而这一现象发生在高端物业居多，所以只针对高端物业开征房产税有其合理性，仍保护了合理需求，其次有“挤富济贫”之意。

三、探索房产税开征经验，以便推广

探索一条房产税开征经验是必须的，随着一线城市土地量越来越少，而公务员队伍的不断增加，工资福利待遇等也将同步增加，保证财政收入是第一位的。再说了财政部门每年要增长几个百分点，没有一条保证的财源，如何能做到。而重庆方面只从高端物业征收也有聪明之处，最起码目前不得罪公众。