文/赖瀚林
注：此文为旧稿，去年应某报而写的专题，因工作忙而丢一边暂久，网上可搜到相关此文报道，因报道在前，博客在后，作此注目的，防止有人说我抄袭而巳。
成都东村？是个神马鸟？田园新农村？三圣乡升级版？文化公园？此前未曾闻，此后更神秘。由于媒体报道甚少，引得业内猜测不断。去年西博会上的唯一一次亮相，还是以意向签约仪式开场的。看来这个项目早巳立项，只是招商引资满意度不够，所以一直不能完整的拿出来公开亮相。那么东村，究竟是个啥东东？
根据 “世界现代田园城市”的发展战略规划，成都要在产业布局上统筹发展成都市管13大产业功能区，以作为高端产业和产业高端的重要载体。其中之一就是“东部新城文化创意产业综合功能区”。而“成都东村”，其实就是“东部新城文化创意产业综合功能区”的另一个名字而巳。这么说，你就懂了吧。
近10年来，成都的城市化步伐是快速的，但正因为如此，也让越来越多的成都文化底色正在濒临湮灭，因此在新的使命下，如何重构城市文化，是城市决策者们面临的一个课题。从三圣乡、文殊坊、锦里、宽巷子到东区数字音乐公园、大魔方、成都东村建设等，无不显示出成都要在文化创意产业方面的决心和雄心。而成都东村项目的建设，将会是成都又一张极富影响力的城市名片吗？
根据规划，“成都东村”占地41平方公里。包括西至沙河，北至成渝高速五桂桥段及成洛路，东至绕城高速，南至老成渝路三环路内段及成龙路的区域，涉及成华区三圣乡、龙泉驿、洪河镇、十陵镇等区域。很显然，这次成都市一次性划出这么大规模的土地，集中规划发展文化创意产业，是始无前例的，也是符合成都市建设“世界现代田园城市”的总体目标的。仅从规模来看，堪称“大手笔”。但韩国SK集团和保利集团的携巨金进入，更是大手笔中的大手笔，根据意向协议，总投资将逾254亿元（一般都知道，意向协议是靠不住的，由于政府设制的进入门槛较高，韩国SK集团的靴子能否最终落地东村尚不得而知，而保利的入驻基本无悬念）。据悉，韩国SK集团是韩国第三大企业，在世界五百强中排名第70位。而保利集团是央企，有多年文化产业运作的经验。如果梦想照进现实，两大实力公司能联手东村，将会为东村这个尚在规划中的文化创意产业新城注入新的活力，给东村的未来发展带来富有诗意的想像。作为成都13个市管产业功能区中之一，成都东村以文化创意产业为发展重点，既是成都发展现代服务业的一个范本，也是成都转变经济发展方式的一个重要突破。但最根本的，将是对成都这座休闲之都带来的生活方式的彻底改变。
首先，成都要建设西部国际大都市和世界级现代田园城市，应该打造独具成都特色的“成都慢生活”，而不是提供让人紧张的快速的城市化生活。以成都东村为样本， 融合宽巷子、锦里、文殊坊、东区音乐数字公园等文化生活式范，把成都打造成中国文化创意产业之都和中国最有吸引力、幸福指数最高的休闲城市。这才是成都要做的。以文化创意产业为主要特征，将文化产业与城市形态完美结合，融合智能化和低碳环保理念，将东部新城打造具有独特城市风貌和文化韵味的艺术新城，使之成为成都最好、全国一流、国际知名的文化创意新城。这才是成都的梦想。
如果韩国SK集团的投资不落空，在和保利集团共同打造下，成都东村未来将集合有一个以影视拍摄、后期制作等为主题的影视乐园；以及大剧院、博物馆群、艺术品拍卖基地等文化形态。保利东村文化项目，据说是保利地产和保利文化公司首次同时介入，也是保利首次大规模运作文化产业项目。两大实力公司，都不约而同的以影视文化娱乐为主题，可以预见，未来这里将是西部甚至中国最大的演艺娱乐中心和文化艺术交流中心，这里将名符其实的成为中国西部的耍都，也将为构建“成都慢生活”添上浓墨重彩的一笔。
其次，成都要建设世界级现代田园城市，而田园与城市的融合本身是一个二元矛盾，而“成都东村”无疑为这种二元矛盾找到了最诗意的解决方式，那就是用文化和艺术形态，来创意城市生活。从这个项目本身来说，笔者觉得最直接的影响就是会整体拉升成都城东的形象和聚集效应，特别是房地产市场，东村的规划将加速城东的城市配套提档升级，使区域房地产市场迅速焦点化。就像当年深圳华侨城对深圳西部的影响一样。现在三圣乡的发展巳经遇到瓶颈，不论是交通还是生态环境都很糟糕，成为成都城区最大的农家乐和城中村，对城东的拉升力巳经式微。因此城东的发展需要注入新的活力，现在，城东的机会来了。你甚至可以说东村就是成都的“深圳特区”，有政府大笔挥就，前途当然无量。因此有理由相信，未来城东的房价或许甚至会赶超城南？！
从板块来讲，最有可能受益的区域是成龙路-龙洛路的绕城高速内片区、洪河至龙泉驿的片区。特别是以十洪大道和银杏大道的交叉的辐射区域，未来这里将形成城东核心的居住区与文化传媒及艺术娱乐区。依托区域环线的地铁交通和四通八达的交通网络，东村的城市价值将成倍放大。据悉，成都电视台将迁址这里，打造复合型的文化传媒创意产业园，和保利的文化创意产业项目互为呼应。
成都东村的发展，将改变城东发展的内核，产业高端和高端产业的进驻，将有效规避摊大饼式的被动扩张带来的职住分离、钟摆式交通等弊病。同时，城东的区域形象也将因东村的发展得以提升，城东的宜居价值将进一步凸现，创意文化产业的定位，更低碳、更艺术、更符合成都慢生活的生活方式以及田园城市的发展建设。因此未来城东，将变得更便捷、更宜居、更生态、更有文化味。区域内的房地产业也将因此受益，城东这支“潜力股”或将因成都东村迎来一个新的补涨期。
如果梦想真的照见城东，相信住在城东，将会越来越成为更多人的选择。