在北京，住同样一套两居室，租房每个月要比买房少花八千元。以一套天通苑75平米两居为例，月租2500元。想买同样的房子，至少150万，首付60万，月供6000起。按照首付年收益9%计算，买房月支出1.05万，比租房多八千。
当然，买房子，也有买房子的好处，可以赌房价上涨，从最近六年的情况来看，这样一套房子，从37.5万，涨到150万，每个月平均涨了1.6元。也就是说，赌房价上涨，每个月大约可以赚8000元。
可是，炒房毕竟是有风险的，而且，需要很高的成本，对于普通工薪族来说，首付六十万，月供八千，根本投资不起，收益率也真的不高，而且，受政府调控和房价基数影响，涨幅肯定会放缓。所以，炒房，真的是门槛高，风险大，收益不高的投资方式。
今天，北京市住建委新闻发言人秦海翔再次强调：鼓励机关及企事业单位、高校、科研院所等社会单位利用自有国有土地建设公共租赁房，鼓励产业园区建设公共租赁住房向园区内企业职工出租，鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建设租赁房。现在一些国有企业和一些社会单位已经开始建设公租房，比如燃气集团就已经建起了自己持有的公租房。
那么，相比炒房而言，投资公租房，首先在道德上，就有明显的优势。而且，在投资门槛和资金安全上，优势更加明显。请允许我做个简单的计算：比如，按照楼面地价每平米两千元，接受持有国有工业用地的企业或园区用土地投资入股，按照综合建安成本每平米两千元，招标专业建设机构建设公租房。每平米成本大约是四千元，即便再考虑其它支出每平米一千元，每平米的成本上限，也只有五千元。投资一套三十平米的公租房，最多只要十五万。
当然，公租房小区，肯定会有各种户型，但为了计算方便，我们举个简单的例子。比如，一个三万平米，一千份30平米公租房的小区，按照每份15万的标准，有两种开发模式，一种是土地方以土地入股，取得1.2万平米，400份，即四成公租房的实物分配模式，一种是土地方以土地入股，取得6000万元现金收益的货币收购模式。按照前一种方式，需要货币投资600份，总计9000万，后一种方式，需要货币投资1000份，总计1.5亿。无论那种方式，每份30平米房子，15万投资，都是没差别的。
这样一套30平米房子，市场价月租1000元，无疑是很便宜的，扣除10%空租，年租金收益10800元。年收益7.2%，安全且有保证。与投资买房相比，公租房投资，有以下优点：
⒈ 门槛低，不需要动辄首付六十万，月供六千，一次性投资15万即可。
⒉ 更灵活，买住宅，有很多限制，而投资公租房，想投资多少套都可以。
⒊ 宜自住，投资炒房赌房价升值时，每个月要亏近万元，而投资公租房，不仅可以自住，也可以换租，比如，投资3份公租房，只要45万，六环买房都不够首付，却可以每月取得3240元房租，住在三环边，节约大量时间。
⒋ 收益高，除了每个月能得到房租收入之外，由于公租房也是房子，如果市场房价上涨，公租房的价值，必然也要随动。首付六十万，月供六千，在天通苑买套75平米房子，三年后，就算每平米涨一万，能卖225万，看似毛赚75万。但收支对照，225万，扣除首付的60万，月供的22万，手续费6万，没还的贷款77万，其实最多能赚60万，这还得是买方支付税费，您净得225万的前提下。而投资公租房，60万得到的是120平米，就算每平米只涨5000元，您照样净赚60万。而且，您没有月供压力，反而每个月能收回4000元，三年下来，一里一外，差了36万！等于买房是投资88万，赚60万，公租房是投资60万，赚75万！
即，投资公租房比买房，收益率至少高一倍！
⒌ 能避税，如同葛优在让子弹飞里的台词一样，政府没有剿匪（降房价）的胆子，但借剿匪（降房价）为名，收税的胆子，不仅有，而且很大。2010年，全国财政收入83080亿元，比上年增加14562亿元，增长21.3%，税收每年涨两成，什么概念，每个老百姓，每年平均至少多交1万元税！投资公租房，比买房炒房，无论从道德上，还是法律上，都享有很多优势。自然人有钱必须交税，公益法人，则可以享受很多税收优惠，而且，还不算炒房，不属于被打击的对象。（企业投资公租房，必然可以享受很多优惠政策，这个大家应该信吧？）
⒍ 关于企业公益法人，可能很多人不是太熟悉，投资公租房，无疑是公益事业，以公司形式投资，无疑是法人主体。具体投资公租房的方式，应该是手中有地的企业（包括村集体，北京每个村都是个农工商公司，有工商注册，有公章），组织愿意投资公租房的特定人群（有明确的名单和出资明细，以及每个人投资多少套房子，总数多少套的对照表，不能只有1000套房子，却让大家投资1001套或者更多的钱！每个月实收多少房租，也要通过银行及时分给大家）。
⒎ 从来都是先投资的赚钱，后投资的被套，公租房，也是一样，十万套公租房，就算每套60平米，投资30万（即两份30平米，每份15万），也不过是300亿资金，相对北京的储蓄而言，小菜一碟。所以，我相信机会依旧只属于那些头脑灵活，愿意为赚钱付出额外的时间和精力，有投资意识的人们。我在此写这篇文章，也只是希望完全靠工资，抱怨缺少投资渠道的某些人，能够自行觉醒。想赚钱，是每个人自己的义务，怎么赚钱，看每个人自己的行动。
已经是腊月十八了，提前祝大家新年快乐，招财进宝，健康平安！