紧跟“新国八条”，上海、重庆两地房产税今日起试点了，调控新政的全新靴子终落地了。我认为系列新政与时俱进，具有历史性的政治任务和政治意义，从构建和谐社会角度来考量房地产调控新政遵循科学发展观。主要体现了以下几层深层次的意义：
一是突出彰显了本届政府是智慧型政府，选择出新政的时间节点恰当，春节前、地方两会之际、“两会”前，为民生住房基本需求考虑，大得民心之举。
二是地方政府多年来依赖房地产（“土地财政”等财税收入丰厚），对2010年在内的多年调控新政执行力总不到位，关键是地方政府动力不足，软化房地产调控政策。现在房产税可以让地方政府“旱涝保收”了。
三是更高一层意义在于中央政府为了经济发展大局进行产业结构的转型考虑，出台一系列严厉的房地产调控新政的目的是为了逐步“淡化”房地产业其重要支柱产业的地位，现阶段中央不能明的说“甩开”房地产业，毕竟对全局经济冲击太大，而又让地方政府、企业、居民自己去思考意会，政府紧缩放贷和需求这两头来降温楼市。降温楼市可以让社会各界将人力财力物力考虑转移到其他朝阳产业上去，以期待进一步优化产业结构。
四是新国八条、房产税多管齐下重拳出招，中央政府高明之处还在于下定决心为普通人民服务，在大力保障民生基本住房需求的同时，节前、两会前动用重典的意图在于要坚决改变目前业已形成共识的房价继续“涨”的预期。一旦房价“涨预期”淡化分解，巨量资金会自动分流，楼市信心逐步松化，买卖双方都会调整策略，支撑房价挺涨的动力大幅度降低，地价也会回落，调控房地产的效果和目标方能有成效。