一、36亿！中海•奥龙观邸以豪宅稳坐济南房产榜首
今年各种调控政策相继出台，直接导致楼市观望情绪浓厚，市场成交出现明显下滑。中海•奥龙观邸别墅以及高层龙玺，却在今年全年盘实现逆市飘红，给整个济南市场着着实实烧起了“一把火”。
奥龙观邸集品质大盘、别墅、千万级豪宅、奥体龙脉等热闹概念于一身，以超出市场平均值几倍的高端品质来吸引大量高端消费和投资群体，自然是其吸金法宝。
在九曲中海国际社区还没有启动时，今年中海以奥龙观邸别墅组团和高层为核心狂收36亿销售收入，成为今年当之无愧的冠军。如果明年加上国际社区的启动，那么中海济南直指百亿销售额怕就不远了。
二、30亿！万达公馆开“豪宅秒杀”之先河
“日光盘”、“秒杀盘”是对济南万达公馆最贴切的描述，1小时尽收5亿、万人抢购，这标志着济南“豪宅时代”的到来。
2010年1月16日，万达公馆开盘仅1小时，所有房源就已基本售罄。共成交房源142套左右，销售总额突破5.1亿元，成为2010年济南房地产市场的“开年楼市大戏”，创造了1小时热销5亿元的豪宅楼市记录。
8月7日，万达公馆豪宅耗资千万元打造的奢华家私配饰样板间开放，还不到十分钟，也被人争相抢购，当日热销过亿元。
济南万达广场以大品牌、大气势，大手笔，再次破销售纪录，今年销售额突破30亿，真正印证了产品品质为王的硬道理。万达公馆的热销，再一次彰显了济南“豪宅时代”的到来。绝佳的地段、奢华的装修和完美的配套，万达公馆正以其独特的优势吸引着济南所有有身份的城市精英。这更说明品牌和血统的确很重要。
三、25亿！恒大东西两项目对称争艳 销售额震惊业内
7月份，恒大地产刚刚开始在济南发力，在半年的时间里，西边绿洲，东边名都，东西夹攻，两个项目齐发力，成为济南楼市下半年的一大风景。现在的济南人已经习惯天天从报纸上看到恒大的大版像卖白菜一样的广告了，在85折，送1500元精装的猛轰狂炸下，好多人选择了做恒大的业主。
2010年，恒大注定是收获的一年。仅仅半年时间，销售额突破25亿，拥有业主近3000户。两个项目的销售面积近40万平方米。如果以半年计，恒大的排名可能还要靠前。
四、21亿！海尔绿城全运辉煌，玫瑰绽放更艳丽
海尔绿城•全运村由位居民族品牌之首的海尔集团和中国房地产百强企业综合实力TOP10的绿城集团携手开发，是两大集团品牌优势加之绿城集团十余年房地产开发专业经验强强联合的结晶，再加上全运概念，济南项目本身就有无数的光环围绕着。
先是喜来登边上的玉兰公寓，后是济南市场上首个法式多层产品全运村——二期玫瑰园法式官邸的陆续开盘，延续了前期的辉煌，产品受到了相当部分高端人士的追捧，特别是玫瑰园高达19800元的开盘价更是一下子吸引了业内的目光。
五、11亿！北大资源进军济南首战告捷 尚品•清河人气爆棚 低调登顶半程单项冠军
北大资源进军济南开山之作——尚品•清河，生活便捷、品质卓越、配套齐全，6月一期开盘热销600余套，销售金额4.6亿元，实现95%的房源销售，创造了济南市区项目开盘当日销售套数、销售金额、解筹率三项第一。二期“朗润园”，是在一期高品质基础上的全新升级版产品，在区域、地段、建筑、园林、社区配套等方面有了极大的提升，没有公开开盘实现全部销售完毕，相当的低调。
事实说明，作为北大资源第一个项目，尚品•清河自入市以来，深受泉城市民的拥护，销售持续火爆。
尚品清河的销售季集中在下半年，且只有一个项目，实际上是半年单项目销售，然而销售额高达11亿元，总销售面积13万平米，是不折不扣的半程单项冠军。
六、10亿！保利双星创辉煌
2010年，保利山东两个项目为销售主力，保利花园作为国家建设部授牌的山东唯一“亲情住宅试点小区”，自入市以来多次开盘，销售火爆，屡创奇迹。保利大名湖独具“城市核心区位”与“大明湖景区”两大稀缺资源，其产品品质全面超越过往项目，14000元开盘，仍旧得到多数人热捧，年销售额超过10亿元。
深耕山东数年之后，加上即将推出的海德公馆和西边的保利中心，明年保利山东将五盘闪耀，几个项目都在城区核心区位，明年可能会有更大的期待
七、9.8亿！ 鲁商集团稳居山东本土老大
作为山东本土开发商，鲁商集团一直在探索自己的商业模式形成了以资源整合为中心的“鲁商模式”，已经形成了“鲁商城市广场”、“鲁商花园住宅”、“鲁商生态别墅”三种产品系列。正是在这种模式和系列产品引领下，鲁商置业以一种跨越式的速度超速发展，已经布局全国。
作为鲁商置业的大本营，济南市场今年也是大发力，鲁商常春藤大受欢迎就是一例：其3期海棠园开盘推出280套房源，在不到4小时内被到场的近370组客户抢购一空！常春藤成为济南地产史上首家开盘当天即100%售罄的“日光盘”项目！同步，济南市场“鲁商•御龙湾”、“鲁商•常春藤”、“鲁商广场”、“鲁商•国奥城”以及“银座花园3期”各自异彩纷呈，鲁商置业已经全面开花，山东本土开发商老大也非鲁商莫属。
八、6.8亿！天鸿•万象新天“开盘必售罄”不是浮云
2010年5月6日天鸿•万象新天在济南亮相，仅仅半年时间，天鸿•万象新天就已取得6.8亿的销售业绩，并创造了每次开盘都热销的记录，通宵达旦的彻夜排队也成为每次开盘前的开场show，成为济南“后新政时代”楼市的最大亮点。
万象新天连续三个月三次加推，连续刷新济南楼市最快销售纪录，加上最后推出的高层，天鸿万象新天已累计销售近1000余套房源，近千名生活家已经与万象新天成功牵手。
天鸿•万象新天的持续热销，更加印证了天鸿地产“与你分享美好未来”的价值理念，我们有理由相信，执着于美好生活家园建设的天鸿人，将一如既往，继续向前，创造新的传奇神话！
九、4.5亿！路劲•御景城逆流而上 强劲热销有理由
路劲•御景城：香港路劲地产集团强势进入济南市场的第一个地产项目，一期和二期销售是今年重点。作为西区品质小区的典范，路劲集团不但把卓越品质传承到路劲•御景城，更把低碳、健康、生态等先进生活理念一并展现在这里，以“创造美好生活”的诚意，赢得市场的青睐。
在2010年，路劲地产强劲销售5.2万平米，销售额4.5亿。
十、4.5亿！银丰花园低调售出热销奇迹
银丰地产自成立伊始，致力于奉献高端产品，以花园洋房、近山大宅为主,是济南罕见的极舒适宜居社区。今年热销的银丰花园作为舜耕路上稀缺的精装豪宅，在推出前期就受到了各行各界的热切关注，公开选房当日更是吸引了泉城各界名流、精英、高端人士汇聚一堂。
银丰地产秉承品牌化的经营理念，缔造经典为目标的经营思路，在产品创新、产品质量、生态环境、生活配套等方面精心打造，必将银丰花园打造成银丰山庄的升级版。
这一年来，银丰没怎么宣传，也没有启动大的销售活动，已经售出了4.5亿销售额，是典型的隐形冠军。
（本文为山房年度专题 作者：四四 林倩）