据亚豪机构统计数据显示，9月北京共成交土地18宗，其中工业用地7宗，商业用地3宗，住宅用地成交8宗。虽然9月份整体土地市场不甚旺盛，但是住宅用地的成交却未受影响。继8月份住宅成交面积大涨之后，9月份8宗住宅用地的成交规划总建筑面积201万平方米，环比大涨123%。

　　8块住宅成交中，两块位于房山，两块位于丰台，其他四块分别位于顺义、通州、大兴与门头沟。本月出让的这几块住宅用地多位于所在区域的较成熟片区，也因此受到了更多关注，成交价格相较上几月也有所回升。像挂牌出让的两地块，大兴旧宫地块与房山良乡地块溢价率分别为42%与49%，楼面地价分别为9843元/平方米与7343元/平方米，虽然相比各个区域的地王有一定差距，但是相比区域内在售楼盘价格来说，这两块住宅用地的成交价格也处于较高水平。除了这两块价格较高地块之外，9月成交的住宅用地中，仍有一些低价地出现，房山另一块位于长阳镇的住宅用地成交楼面地价仅为3219元/平方米，而近期调控重灾区的通州区域本月成交的一块住宅用地位于台湖镇，楼面均价仅2864元/平方米。

　　继8月之后，9月份北京市住宅用地成交再创一个新的高峰，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，北京市2011年供地计划的具体区域分布公布之后，政府开始逐渐加大推地力度。从本月的土地供应来看，几块住宅用地均位于较成熟区域，且体量加大，适宜成规模开发，因此也受到了不少关注。从土地的需求方来看，一方面因为国内外金融形势的不断恶化，房地产市场的停滞不前，使得原本依靠高息借贷购置土地，然后通过楼盘的涨幅来还本付息，如此循环的小型房地产企业已经到了濒临崩溃的边缘，因此对土地市场有需求、有能力的房企在不断减少；而另一方面，以万科为代表的快销类企业以及以中铁为代表的资金实力雄厚的国企，近期开始更多地关注土地市场，并频频出手进行“抄底”。在这个时点购入土地的原因，价格便宜是其中之一，另外可以减少因同行恶意竞价带来的价格虚高导致难以抉择，使得购入土地的行为更加从容。