冬天来了，春天还会远吗？

　　——中国房地产市场发展展望

　　冬天来了，天气渐冷。对于中国房地产市场来说，一股超强冷空气，已从一线大城市到二三四线城市一路刮来，“其色惨淡、烟飞云敛，其意萧条、山川寂寥”。

　　在全国楼市量价齐跌面前，再没有人怀疑房价真摔还是假摔的问题了。是的，中国房地产市场的冬天也真的已经到来了。有人害怕、有人欢呼。但不管怎么说，这种巨大的变化的确令人震撼。震撼之余，我们不禁陷入深思……

　　阴极阳生、否极泰来。这种自然规律足以把我们的各种论断推翻。笔者上次提到“中国房地产市场缺乏行业自律，招致今日之祸”。是的，当今中国正处于一种经济大爆炸的时代，各行各业、社会各个层面都非常的活跃，说它充满了活力和机会，但无序和混乱也是其鲜明的特征之一。

　　但我们伟大的中国共产党领导下的人民政府是强有力的，宏观调控的“紧箍咒”是法力无边的。当你玩的过火的时候，就到了给你念“紧箍咒”的时候了。但请放心，“佛祖”是不会把你当做“妖怪”杀死的。房地产是政府心爱的“儿子”，而且，这个“儿子”任重而道远。目前国内人口分布结构是：沿海、特大城市，二三线城市，城镇，农村，比例为2:2:1:5，国家希望用10到20年得时间调整为2:4:2:2，一个中等发达国家合理的人口分布比例。也就是说中国的三四线城市的人口要增加一倍，城市建设也要扩大一倍，而且也要让我们的人民过上美好的生活，住上舒适的房子；中国300多个行业要由房地产业来拉动；中国的GDP要靠房地产业来支撑；更有甚者，地方政府很大一部分的财政收入也要靠房地产……

　　在中国这个工业化水平远远不够的今天，除了房地产之外，还有谁能担当此责任？再则，通过前些年突飞猛进的发展，中国房地产业已和金融业同命相连。房地产业发展的健康与否，甚至决定了社会的安定和持续发展。大家试想一下房地产崩盘的后果吧：大量房企倒闭、烂尾楼一片；放弃还贷者流离失所；紧接着银行倒闭，建材、家居等等各行业破产一片……呕，那不是一场巨大的金融风暴吗？

　　我说过，我们伟大的中国共产党领导下的人民政府是强有力的，是决不会允许这种事情发生的。房地产业，这个政府又爱又恨的“儿子”，虽然原来“顽劣”了一些，但毕竟还是要培养“他”、扶持“他”的。

　　所以，对于中国房地产市场来说，冬天来了，春天还会远吗？

　　但也不要高兴的太早，温总理说了，房地产调控政策三五年内是不会放松的。也就是说，这个冬天可能会比较漫长一些的。从大乱到大治需要一个痛苦的过程，没有痛苦就没有重生。预计，未来的一两年内，在政策的松松紧紧之中，中国的房地产市场将面临一次巨大的洗牌。那些实力薄弱、过度扩张、管理不善、不懂品牌建设、不运用专业策划操盘思想的企业，将会被淘汰出局，惨不忍睹！

　　是的，“冬天来了，春天还会远吗？”但对于刚刚进入冬季的我们来说，能不能熬过冬天，迎接春天的太阳，却永远决定于我们自己的选择……