冯仑的中国中心，一开始就是瞄准国内市场，其实质是依托中国产能输出架构起来的产业地产平台，其实是冯仑的无奈之举，国内的玩不转了，玩国外的了，但实际面积的问题，是产业地产里碰到的问题，即企业落地的问题，这个问题比较麻烦，涉及问题比较琐碎，所以估计近期的发展会减缓一些，在熟悉美国产业法规环境后会日趋改善，所以说中国中心失败还为时尚早。

　　至于上海岛，一开始就是温州人的一个笑话，想通过热点投资带来市场引入，非理性因素太多，有着太多的理想化判断。

　　不论是美国、还是欧洲地产市场，中国地产海外扩张为时尚早，2个原因：

　　1.地产是各国政府的核心利益，是具有排他性的投资项目，不是在中国这样盖了卖那么简单的事情。。。。。。普罗斯、腾飞这种大型国际化地产公司，背后都是有各国政府利益驱动的。这都不是玩现金流的企业，是玩资源控制的企业，嘿嘿，在多说要被雷劈了。。。。

　　2.国家经济延伸触点不足，实际上良性的地产开发都是已产业为依托的，中国产业水平尚处于较低水平上，产业输出能力低，导致不具备国际化地产开发的基本着点。。。