中央政府近期的房地产调控新政重点在房地产上采用“恩威并用”策略来笼络地方政府业已“野豁豁”的心，土地出让金再新加房产税，“恩”偏大于“威”，反正目前是房产税试点阶段，积极性颇高的各地诸侯各自粉墨登场，将趁机出台当地版的房产税试点方案，再高调地理直气壮地大鸣大放地“权力寻租”式潇洒“逐利”一番。地方政府可能会拥“金税”自重，估计是地方政府新政执行力的态势将凸显“重房产税轻新国八条”的现象。对此，中央政府要足够警惕警示，2011年要强化监督管理。中国不缺制度，缺少的是新政的务实落实，为什么调控总是不到位？好政策一到下面就拷贝走样了的情况难道再重现？！