一般所说的泡沫破裂是长期性的，估计会持续到明后年，但是部分城市会出问题，价格会有一定程度的下降，主要是一线城市和一些旅游城市（炒作成分过大）。我觉得主要看以下几个因素：

　　一、限购能否不折不扣地执行？

　　二、官员们（副厅级以上）的房产是否在国外？本人研究过房地产经济学。据我所知，很多大学的校领导没有一个人在国内有物业，都通过孩子和配偶在国外买了房。

　　三、国有股份制银行的压力测试结果如何？

　　四、国家针对房地产业的定位是什么？是打压还是支持？

　　五、新上市的经济适用房、廉租房、公租房能否真正为让那些需要的人所拥有？

　　任何价格都不可能只上不下，至于所谓的刚需，那只是骗人的鬼话，我们国家现在空置房7000万套（老美的估计），至少住的下二亿一千万人，按某些专家的说法，我国目前需要住房的人为二亿五千万人，再加上现在已经住着商品房的，哪里来的刚需？

　　您可以自己分析一下，说不会破的必然是房奴，破了她或他就完了，就要流落街头了；还有小公务员们，破了的话他们的资产也会贬值；说立马崩溃的必然是一无所有的人。

　　您认为呢？

　　但不管谁说什么，市场有它自己的想法。再强势的政府（包括第三帝国），在市场面前也是渺小的。如果您是想自住，您可以选择购买小户型，风头不对好出手；如果您还想投资，并且您住在三四线城市，可以抓住最后的机会；否则的话，就不要再折腾了。