一系列打压措施，使得房地产企业的融资管道变得非常狭窄。开发商面临着资金来源枯竭的局面，只好大量地通过基金或信托方式去集资，令到去年房地产信托行情一时无两。当然，这种过热而又不给中央面子的做法实行不了多久，就马上被叫停了，当中包括中融信托的产品。中央叫停的方法不是不让它们做，而是通过内地银监会下发《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司对房地产信托业务进行自查，还要求各地银监局对辖内信托公司的房地产信托业务进行逐笔核查。简单来说，就是加大信托公司在发行房地产信托的成本及拖长审核的时间。而到了今年1月份中融信托就宣布重新开启房地产信托业务，即是代表它的运作已经适应了新条例下的游戏玩法。

房地产信托对于整个信托行业来说非常重要，因为它是令到信托行业去年盈利高速增长的主要因素。据普益财富统计，2010年，房地产类信托产品成立数量为397款，同比增幅为110.05%；成立规模达1210.62亿元，同比增幅为208%，增幅跑赢行业内的其它产品。虽然今年在新条例下，信托公司发行房地产信托的速度应有所减慢，不过因为国内房地产行业空间庞大，估计在新例下，其增长仍是十分可观。有研究经纬纺织的外国投行不多，不过投资者可以从国内网站找到国内证券商对于Ａ股经纬纺织的研究。根据国内最新证券商报告，在房地产信托业务重新开启后及能源信托的新增长下，预测中融信托2011年的净利润有机会在10亿元人民币以上。以经纬纺织持有的36%股权来计，经纬将可从中融信托身上分得每股盈利0.6元人民币。

王雅媛为持牌人士，并持有经纬纺织(350)

國內房地產信託業務重啟

近日留意到一則對於經緯紡織機械(350)利好的消息，就是2011年1月份以來，經緯紡織旗下的中融信託已經重新開啟了房地產信託業務。去年，中央持續地打壓國內房地產，導致國內房地產股無論在銀行借款，或者股票市場上都難以集資。

一系列打壓措施，使得房地產企業的融資管道變得非常狹窄。開發商面臨著資金來源枯竭的局面，只好大量地通過基金或信託方式去集資，令到去年房地產信託行情一時無兩。當然，這種過熱而又不給中央面子的做法實行不了多久，就馬上被叫停了，當中包括中融信託的產品。中央叫停的方法不是不讓它們做，而是通過內地銀監會下發《關於信託公司房地產信託業務風險提示的通知》，要求各信託公司對房地產信託業務進行自查，還要求各地銀監局對轄內信託公司的房地產信託業務進行逐筆核查。簡單來說，就是加大信託公司在發行房地產信託的成本及拖長審核的時間。而到了今年1月份中融信託就宣佈重新開啟房地產信託業務，即是代表它的運作已經適應了新條例下的遊戲玩法。

房地產信託對於整個信託行業來說非常重要，因為它是令到信託行業去年盈利高速增長的主要因素。據普益財富統計，2010年，房地產類信託產品成立數量為397款，同比增幅為110.05%；成立規模達1210.62億元，同比增幅為208%，增幅跑贏行業內的其他產品。雖然今年在新條例下，信託公司發行房地產信託的速度應有所減慢，不過因為國內房地產行業空間龐大，估計在新例下，其增長仍是十分可觀。有研究經緯紡織的外國投行不多，不過投資者可以從國內網站找到國內證券商對於Ａ股經緯紡織的研究。根據國內最新證券商報告，在房地產信託業務重新開啟後及能源信託的新增長下，預測中融信託2011年的淨利潤有機會在10億元人民幣以上。以經緯紡織持有的36%股權來計，經緯將可從中融信託身上分得每股盈利0.6元人民幣。

王雅媛為持牌人士，並持有經緯紡織(350)