央行决定，自本月9日基准利率上调0.25个百分点，其它档次作相应的调整。这是自去年10月以来的第三次加息，同时人们应该有心里准备，这样的小幅加息年内肯定会再有。

虽然加息官方给出的信息是为治理通胀而为，但对楼市影响也不可避免，开发企业成本的提高，购房人还贷提高，这一些都是很实际的问题。不仅如此，更为严重的是由于人们并不知道央行会在年内加息多少次？这种不可知性，势必会造成进一步观望，所以使楼市循环延长。

数据显示，自“国8条”和房产税试点以来，加上传统的销售淡季因素和继续扩大“限购”城市影响，全国范围楼市成交呈明显的下降趋势，尤为严重的是个别城市报个位数成交情况，说明楼市有意无意地已进入了新一轮循环当中。只是根据以往的规律来看，凡有政策调控，一般这一循环不会超过半年，而由于楼市越调越真实的缘故(狼故事现象)，往往这一循环周期越来越短，2010年调控就是一例证。

但是由于这次与以往不同的是，前几次调控没加息预期，而这一次恰有加息预期。没加息预期影响的只是心里层面，而一旦有了加息预期后，不光影响的只是心里层面，更多人会考虑少拿真金白银。而如果加上预期房价会松动的话，定会使这一循环进一步延长。

其实人们都知道，在楼市所经历的10年中，这种人为地使市场循环，已屡见不鲜。只是人们并不会明白，为何总是要这么做？而讲来讲去，不外乎和经济发展模式，地方政府经济发展的依赖程度有关。长期以来，由于国内经济模式主要靠投资来拉动，而楼市又在这一经济模式具举足轻重的作用。所以为了经济能平稳发展，总免不了要在楼市中加上一些人为因素，不然房价过快增长了，势必缩短其对经济增长贡献。