2月27日，本报推出《房贷“霸王”条款还要霸多久》报道后，很多读者来电来信讲述他们的遭遇。

    其中，很多人原本可以正常享受85折。但由于银行备案周期，他们的房贷合同拖到限购令后才办理。于是，他们要多付几万元的利息。

    两天后，湖北省银监局发出《关于妥善处理个人住房贷款纠纷有关事项的紧急通知》，要求各商业银行对符合条件的房贷尽快发放，合同上已签订优惠利率的必须执行。

    今天，我们将讲述其中的三个故事。

“就差给银行经理下跪了”

    3月1日，记者收到汉口劳动街惠济社区一居民写来一封信。该居民在信中署名“一购房伤心人”。

    “购房伤心人”在信中写道，“现在我们无法接受的是，我们本属于能够享受八五折利率优惠的房贷，然而在银行审批过程中延误两个月之久，造成现在的取消优惠。由此造成的损失应由银行承担或弥补。而现在我们估算，40万贷款将多交利息3.86万元。这对于我们工薪家庭来讲，将是沉重的负担。”

    记者回访：3月7日，“购房伤心人”表示，她前后找过省银监局、省中行、中行汉口支行。得到的答复是，银监局让她直接找省中行。省中行说，这个要找汉口支行核定。她找到支行个贷部经理，对方说：“我们现在没钱放贷，还谈什么利率优惠”。“购房伤心人”说，“当时就差给银行经理下跪了！”

银行最终给了85折

    去年12月26日，刘先生在金银湖片区某楼盘购得一套房，并付了首付，信贷经理也承诺首套房会在5.29的基准利率上有八五折的利率优惠。

    但事与愿违，限购令的出台，各大银行年前未放款的客户，将严格按照发布日期执行新利率，刘先生的利率优惠也随之泡汤，他很失望地说：“2月17日，让我很恼火，不但八五折的优惠没有了，现在连基准利率都调至6.6，我们又要多背4万多的利息。”

    记者回访：3月5日，开发商通知刘先生可以享受85折。开发商说，合同是去年签的，按照老政策执行。但刘先生担心，银行的基准利率标准是按5.29，还是按6.6执行。
5成首付少付6万多  

    杨先生属于改善型购房群体，本来名下就有一套单位分的房子，但是该房房龄老，儿子大了，想要换个好的居住环境。

    去年12月24日，他在硚口区某楼盘买了一套小户型。该房子属于现房，首付50%，他当天就付了10万块钱的定金。此后20多天里，杨先生到处筹钱。今年1月17日，他再到该楼盘缴纳了剩余的首付20万元。

    限购令的出台，银行信贷收紧，明确规定二套房首付60%。当2月份接到电话又要追缴6万多的时候，杨先生此时的心已经是精疲力竭了。信贷经理给杨先生出了两个主意，要么把原有的一处房产过户到儿子名下，或者从公积金里提钱出来填补。

    记者回访：3月6日，银行通知，刘先生的合同，是在政策之前签订的，首付可以降为50%。刘先生说，首付少交6万多元。但银行要求，商贷利率按照1.2倍执行。此前，双方协商的是1.1倍。对此，刘先生说，一年要多交1万多元。“没时间打官司，就按1.2倍执行吧！” 

来源：武汉晚报记者 杨光华