地产市场新拐点出现

由于保障性住房硬性指标已经分解到地方，地方政府的智囊团们为解决资金、土地等现实问题也给逼急了，不排除有些人绞尽脑汁之后终于发现了新点子。不，不，这也不是什么新点子，说不定很多地方早就用开了。

开发商可以用房子办按揭套银行的资金，那么，政府也可以拿土地去套银行的钱。政府的土地在哪里呢？这还不容易，随便划一片就可以了。

假设你是某地方的长官，你就去找当地的银行行长说：“我先用这片地来抵押给你，你先借钱给我吧，我要用于征地补偿，我要建保障房。”

也许银行行长还会愣了一下，问道：“那片地上面还有密密麻麻的村民房子，你既不征地，不拆迁，怎么能拿来抵押呀？”

刚才都说假设让你当某地方的长官了，因此你已经不是你，你已经变得很聪明，因此你说：“现在没有征地，不等于以后不征，是吧？以后征地让开发商拍卖新地王，难道会没钱还你？”

银行行长一听也开窍，于是以后你急于用钱都可以如此这般，这也给你运作土地找到新的突破口。

以前地方政府总是等待土地挂牌拍卖之后才有资金回笼，那种运作模式也落后了点。