房地产成中国最重要经济部门

　　新“国八条”显威 2月份31城市房价涨幅回落

　　尽管楼市调控史无前例，但中国截止目前为止，很少有报道房地产公司破产，而一般公司寿命只有3至5年，海外观察家中瑞士银行新兴市场经济学家乔纳森·安德森称，中国的房地产业是“整个全球经济中最重要的部门”。他认为：“不动产和住宅的建设渗透了中国的整个经济增长模式。它们是商品需求最重要的决定因素，是国对外贸易顺差的重要外围推动因素，并且的确是真正理解一系列问题的关键所在，这些问题包括家庭资产负债情况、存款与投资行为以及有关中国恢复经济平衡的讨论等。”换句话说，“从宏观经济的角度来看，如果你不能理解中国房地产业，你就无法理解中国”。

　　安德森指出,建筑行业使用了全球钢铁总产量的40%。如果加上家用电器和汽车——他指出,中国人在买房后往往紧接着就会买车——这一份额就增至50%。类似的逻辑还适用于水泥、铁矿、煤炭和建筑机械等产品。 在中国，75%的房地产建设项目是住宅。房地产建设去年约占中国国内生产总值的13%。瑞士银行估计,这一数字比20世纪90年代的6%高出了1倍多。安德森表示，这也解释了投资为何能在中国经济中占据如此大的份额，也就是说，房地产成中国最重要经济部门。

　　媒体报道，2月70个大中城市房价楼市“量跌价滞”，3月１８日，国家统计局公布了２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅价格环比价格下降的有８个城市，持平的有６个城市，价格上涨的城市个数减少了４个，涨幅超过１％的城市比１月份减少了１２个，环比价格涨幅比１月份缩小的城市有４４个；二手房价格环比下降的有４个城市，持平的有１６个城市，环比价格涨幅超过１％的城市比１月份减少了９个。也就是说，在如此严厉的楼市调控政策下，中国房价没有下跌，相反伺机反弹。

　　2月70个大中城市房价情况公布 楼市“量跌价滞”