据悉，房贷维权风波在全国继续纵深演化。

    2011年2月28日下午，多名“等贷族”客户到广东银监局信访，投诉广东多家银行“反价”，不按约定利率优惠放贷。

    3月1日，广东银监局有关人士表示，已要求相关银行分类处理客户纠纷，有书面合同约定利率的应按合同执行。下一步将重点净化市场，督促辖区各商业银行规范房贷业务流程，违者严肃处理。

    同日，山东青岛数十名客户到青岛银监局反映情况，获得较满意答复。此批客户大多在当地农行申请了贷款，农行承诺，1月21日前办完抵押登记的客户，可在3月1日-15日获得放款，按原定8.5折优惠利率执行。此前，客户房贷利率被“上涨”至基准利率。

    作为风波发源地的深圳，深圳银监局3月1日介绍处理进展称，在2月22日以后的短短2天时间内，各相关银行已主动与500多名涉及房贷纠纷的客户进行一一的沟通解释，对符合要求的部分贷款客户也作出了放款安排。

    我们知道，在中国买房，一次性付款的一般在20%以下，通过贷款购房的客户大概在80%以上。

    此前发布的央行数据显示，截至2010年末，全国购房贷款余额6.2万亿元人民币，同比增长近30%，占了去年全国GDP40万亿元的15.5%。

    可想而知，购房贷款的数额是巨大的。

    先前，银监会向下辖金融机构下发了《关于进一步推进改革发展加强风险防范的通知》，银监会要求对个人购房贷款则继续实施差别化住房政策，着力抑制投资投机等非理性的购房需求，严禁个人消费贷款用于购房。对房价过高、上涨过快的热点城市，当地银监局要主动开展房地产调控政策执行情况专项检查。防止出现“次级房贷”，避免信贷资金违规进入房地产投资投机领域。

    我们不难发现，中国也在担心犹如恶魔般的美国似的“次级房贷”危机。

    二套房首付提高了。

    首套房利率优惠取消了。

    办理按揭贷款要排队了。

    银行贷款的额度受限制了。

    还有，我刚听到一个地级市江苏连云港的消息，由于银根“吃紧”，办理房贷银行要收费，从1.5%—5%不等，一般取值2.5%。该市区某楼盘销售经理直言：“现在银行太狠了！只认钱不认人，现在我们要想办理按揭贷款，银行方面还要收费。对于银行凭空多出来的收费要求，让我们信贷人员都抱怨，因为这突然多出来的费用不是小数目。对我们开发商的费用收取，银行是按照贷款额的2.5%标准进行收取的。”
    据该经理介绍，按照贷款额的2.5%标准收取的银行是市工行。而且，现在市区各银行对开发商和购房者的收费标准都不一样，甚至可以说是一时一变。
    而位于该市另一板块的某楼盘销售人员也无奈地表示，现在与他们楼盘有合作关系的中行也按照贷款额5%的标准收取费用了。

    我们计算一下，如果市民贷款40万，按照贷款额的2.5%标准收取，开发商要支付给银行所谓的授信管理费或信息咨询费是1万元；按照贷款额的5%标准收取，开发商要支付给银行所谓的授信管理费或信息咨询费是2万元。

    那么，按照1套房子100平方米概算，开发商倘若不涨价，要就直接少得利润100-200元/平方米，相当于开发商没赚钱就打了99或98折的白条。

    当然，更让开发商着急的是，房贷一旦放慢了，开发商的资金链会很脆弱，有的还会断裂，直至是企业破产，因为开发贷也不好做了。
    我最后想说的是，房贷严了，买家气了，房企急了，这不是轻松明快的一般意义上的排比句，而是中国楼市压得人喘不过起来的“三座大山”似的排比句！