所谓调控政策，目的就是维护好均衡，控制在一个相对较正常的大家都能适度接受的范围内，一面是商人利益驱动下的疯狂助涨，一面是民间大众的心理抵触，作为政府只能两手抓，哪一方面都不敢太过，哪一边太翘了，都得想法压压火！

　　随着民生呼声的高涨，更加严厉的调控肯定仍将不断地出台，就像2010年一样还是挤牙膏式的慢慢挤，谁都不敢来得太猛烈了，都怕过了头！

　　政府怕涨得过了头，开发商怕打压过了头，老百姓购买不购买都是两重矛盾心理（购买后的想涨，没购买前怕涨）。其实最关键的问题不是房价涨不涨和降不降，最重要的事情是要不断提高人民大众的生活水平尤其是收入水平，多向民众让利，让人们看到更多希望，而不是眼看贫富差距越来越大而社会氛围却是让每个人都发现自己找不到任何出路、从而越来越绝望！

　　当民众绝望到了极点，社会就难以稳定！抓民生、促增长，不再以GDP作为政绩考核标准，而以辖区内普通大众是否有幸福感、是否满意作为指标，也许那样才能真正解决问题。

　　对房地产的调控，不应仅仅作眼于房地产业就而下药，应该系统性地解决问题，从金融、银行方向开刀是经常的事，而中国人急切希望有一个家有一套自己的房子的心情是永远的刚性需求，市场驱动下的投机行为在相当时间内仍然存在，房地产企业既然存在了就必定需要发展，如果协调好各大产业结构帮助更多中小企业取得良好发展，避免在任何行业形成垄断，民众才能真正熄灭内心的怒火，房价也才可能稳健并符合发展潮流！

　　例如：在东莞一类的外向型经济比重相对较大的新兴城市如何留住人才、让城市建设者更有归属感，如何帮助和营造一个更适宜创业的工商税务及商贸环境？

　　而像成都这样的缺乏现代工业和现代农业作为基础的城市，如何迅速引进东莞佛山等沿海城市转移的产业及人工，如何引导更多人回乡创业？如何营销和鼓励更多人投资到民生产业和基础工业以及农产品加工业，让整个工商贸易环境更纯洁更健康才是正道！

　　解决了这些问题，人们口袋里钱多了起来心里更踏实后，对房价上涨的支付力强了就不会再埋怨政府了，开发商也会很高兴，大家好才是真的好！房地产从事者有钱挣，购房者购房压力小，才会真正和谐！

　　与其拼命催人回乡置业，不如鼓励回乡创业！

　　国家统计局17日上午发布《2010年全国房地产市场运行情况》报告，数据显示2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%；商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%。12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%。

　　2010年东莞市商品房成交约500万平方米，均价约7900元/平方米，其中住宅成交约440万平方米，同比下降约20%；均价约7400元/平方米，同比上涨20%。

　　2011年全国各地包括东莞和成都均将是最严厉的房地产调控年，经过2010年的过山车式波动后，将更加趋稳，人们的心态会更加平和，无论是开发商还是置业者，头脑一时发热的将会越来越少！

　　除了房子，人们将更加关注生活的其它方面，疲惫的心或许更多的是会冷观房价的潮起潮落，投机者也将会尽量转移资本投向其它领域以获取更稳健的收益！