恒大董事局主席许家印表示
今年恒大销售目标700亿元
    在刚刚结束的“中国房地产500强测评成果发布会”上，恒大地产被评为中国房地产企业500强第二，在城市覆盖榜单上位列榜首。

    3月29日，恒大地产（3333.HK）在香港发布的2010年年报显示：2010年，恒大地产营业收入458亿元，同比增长700.7%；净利润80.2亿元，同比增长616.1%。因此，恒大集团被成为2010年“最严厉宏观调控”下增长最快的中国房地产企业。

    恒大集团董事局主席许家印表示，今年恒大的全年销售目标700亿元。在价格的问题上，恒大坚持随行就市。

国际投行
调高恒大目标价

    恒大地产2010年年报发布后，惊人业绩涨幅刺激股价上涨，各大国际投行再次强调给予恒大迈入评价，并调高了目标价。

    高盛发表报告称，2010年恒大核心利润增长18倍，股东所占利润增长6倍多。恒大地产的买入评级，目标价由6.52港元轻微上调至6.55港元。高盛认为，恒大仍是该行内房股首选，在调控环境下，其业务规模将迅速扩张。

    德银也发表报告表示，恒大地产买入评级，目标价由原来5元调高至5.8元。恒大成功拓展二线城市，带动2010年的业绩表现理想。由于二线城市竞争激烈，恒大拓展三线城市，以合理的价格收购三线城市的土地，预计2011年盈利增长势头将持续。

    恒大地产2010年净利润人民币80.2亿元，成为国内最会赚钱的地产商之一，仅次于中海外。在取得业绩大幅增长的同时，恒大现金流继续保持平稳增长，恒大集团现金余额从2009年年末的143.8亿元增长至199.5亿元，加上未使用银行授信额度322.5亿元，恒大集团累计可动用资金达532.0亿元。 

宏观调控不断
恒大踩准市场节奏

    2010年，多家上市房地产企业已公布年报，“二三线城市战略”、“快速开发、快速销售”、“集约化生产”、“面向刚需”、“造老百姓买得起的房子”成为2010年企业谋求发展的关键词。

恒大始终坚持“快速拿地、快速开发、快速销售”的经营策略，符合当前的政策导向和购房者需要。恒大是中国最早进行二三线城市战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月大规模进入三线城市。

    目前，恒大已进入国内62个城市，其中有39个城市无限购政策，占比63%；在有限购政策二线城市中，项目大多也位于非热点区域，受政策影响小，例如长春、沈阳、贵阳、成都等；在恒大集团现有的112个项目中，约52%项目不在限购区域或不受限购影响。

    恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，恒大当前的战略中心还是三线城市。恒大一直坚持民生地产的理念，产品始终保持在六七千元的均价。

五大核心优势
促使恒大持续高增长

    今年，恒大地产能否再次实现跨越式发展？

    业内专家分析，恒大拥有经验丰富的管理团队和科学的管理模式，恒大集团管理层对于国内房产政策和市场风向的把握能力，以及在战略方面的提前策划、精心布局，使得恒大成功实现快速开发、控制开发风险、保证产品品质、降低开发成本。

    上述专家表示，恒大不仅在土地储备面积、在建工程面积、全年竣工面积、合约销售金额及销售面积、营业额、净利润等指标方面均成为中国最大之一，其重点布局二三线城市，使其在调控环境下依然具备高增长潜力。恒大地产70%的产品面向首次置业者的中端及中高端产品，使得恒大始终保持旺销势头。

    除上述“恒大模式”外，恒大坚持高性价比的精品战略，全面实施精装修交楼。从规划设计，到施工单位和材料选择等所有环节，均与国内外行业龙头企业合作。

    与行业同类产品相比，恒大的产品园林环境、生活设施全、建筑及装修质量，受到全国置业者的广泛认可。通过标准化运营模式，恒大集团从土地购买、产品设计，到集中采购、集中招投标，均建立起全过程的成本控制体系，形成了强大的成本控制能力。在严厉的调控环境下，恒大以具备强大市场竞争力的高性价比精品产品，更能受到置业者的追捧。

来源：武汉晚报  记者 杨光华