民生或许真的从宣传热点变成行政重点，财政部部长谢旭人坦言今年财政支出的三分之二将用作改善民生，诚如是言，那么政府所谓的功能转变，有望自此开始。

 

中国国内的社会矛盾，已相当尖锐，而近期中非政局的动荡，给执政党提了一个活生生的忠告。尽管限购令不是解决国内住房问题的最好的经济政策，甚至称不上“好”的经济政策，也不能打压房价，然而却能在短期内安抚百姓，暂时缓解矛盾，起码可以理解为“不坏”的政治政策。中央政府在各地没有充分的思想准备和财力积累的情况下，突然史无前例地大推保障房，提出的目标着实让各地政府的财政能力捉襟见肘。开弓没有回头箭，经过两会的放大，两会后的房地产趋势，必然是限购令唱主旋律，保障房吹结集号。

 

有学者提出应改“限购令”为“禁售令”，学习新加坡的经验，不管“限购令”也好，“禁售令”也好，这种行政命令式的房地产调控政策将大行其道，不仅在房价上涨较快的城市实行，即使在房价上涨缓慢的城市也将实行，否则在政治上就不“先进”了，官员们顶上的“乌纱”将前途黯淡。若以此来观察，从化、增城两市的限购令，将在三月份内推出。

 

保障房将成为房地产视野的新焦点，大建保障房将成为一项政治运动。温总理提示房地产商要“流着道德的血液”，是有其深意的。道德是高于法律的意识，法律是低于道德的准则，总理以道德示人，暗示地产商以前赚得盆满钵满，现在日子恐怕要稍微不好过一点，甚至吃点亏。所谓形势比人强，房地产开发商要认清这个形势，顺势而为，方能继续生存和发展。

 

保障房所需的土地和资金如何解决，在两会在一片赞扬声中落幕之后，对地方政府的考验才刚刚开始。