精工筑家、突围弱市，携手亚豪、共创辉煌
——访中建地产 北京昂力房地产开发有限公司总经理 江岩
文/亚豪机构品牌推广部经理 董成竹
由中国建筑集团旗下北京昂力房地产开发有限公司开发的中建府前观邸项目位于怀柔核心区。依托世界500强企业的雄厚实力，以国际化建筑标准打造的精品住宅社区将为怀柔缔造出全新的人居标准和生活方式。亚豪机构作为知名的地产服务机构有幸为该项目提供全案的营销代理服务，将与中建地产一起携手合作，共创该项目的热销奇迹。
为了更好的了解中建地产的开发经营理念，更好的了解中建府前观邸项目的独特优势，同时也是为了促进双方更加密切的合作，《亚豪风》记者特地驱车来到怀柔，亲自拜访了北京昂力房地产开发有限公司江岩总经理，与江总进行了面对面的亲切交流。
秉承“家·国·天下”之理念，以高度责任感塑造精品项目
说起中建地产的核心价值观及开发理念，江总向我娓娓道来了中建地产的渊源与“家•国•天下”的独特含义。中建地产是中国建筑集团旗下继中海地产之后又一个新的地产品牌，目前正处于快速发展时期。中建地产提出“家•国•天下”的开发经营理念，有几个方面的含义：“家”就是精工筑家，诠释的是中建地产传承的工科血统。因为中建集团就是专业搞工程建筑起家的，目前中建国内最大的建筑企业，专业化最强。实际上精工筑家就是强调产品的品质，是以工科血统的专业精神和建筑世界级地标的精细标准为客户提供具有国际品质的物业产品和服务，共筑美好家园。
“国”的含义是国之栋梁，中建集团作为整个中国建筑地产行业的“国家队”它在国资委允许16家搞房地产业务的央企中排名是第一位的，这更体现了大型的央企的社会责任。作为国之栋梁，中建地产通过四大业务线为国民做出自己的贡献。作为大型国企，社会责任感是最为重要的，这体现在产品上，就是精雕细琢，为人民建设更多的精品项目。
“天下”的含义为“筑福天下”，一方面体现了我们国际化的视野，现在中建集团在世界多个国家承接大型的项目，中建地产正是以国际化的理念和全球化的视野通过民生住房建设和绿色建筑开发，积极履行社会责任，为天下人的幸福筑造美好的家园。用江总的话来讲，“筑得广厦千万间，让天下寒士俱欢颜”，无论是抗震救灾、还是支援建设，中建总是冲在最前线的，这充分体现了高度的社会责任感。
产品过硬、优势突出，以“高性价比”跑赢大势
谈到中建地产在怀柔开发的中建府前观邸项目，江总提到了三个方面的优势，第一个优势就是地段。“好的地段就意味着交通便捷、配套完善，这个项目位于怀柔区政府的核心地段，占据了绝佳的位置资源，周边各种配套非常完善。怀柔县自明朝以来，县衙、政府一直设在这里，所以这个区域有着悠久的历史渊源，该项目扼守府前街政商主脉，拥有厚重的历史，沉淀了浓郁的人文气息。正因为如此，我对这个项目非常有信心。第二个优势是产品统筹规划的优势。该项目总建筑面积15.5万平米，其中住宅面积大12.7万平米，有10栋7-12层的板式住宅组成。这样的产品是怀柔核心区少有的规模社区。从规划上讲，进行了人车分流的设计，而且是电梯直接入地下车库。这充分体现了产品的精细与人文关怀。再者，我们的规划强调建筑之间轴线对称，身处其中，会感到视界非常开阔，这也是达成建筑与环境、人与自然的和谐共处。充分尊重了居住者对生活品质的追求。
从产品的细节方面来讲，我们在建筑立面、户型设计、园林规划方面均有新的突破。就拿园林设计这块来讲吧，在景观设计上，我们紧扣区域的文化传统特点，在考虑景观风格特征的时候，确定了一条，着力营造一种既传统又现代，既清雅又浓烈的环境氛围，在保证交通合理畅通的提前下，把一些传统的石鼓、石狮、石凳、青花瓷、漏窗、凉亭及许多装饰符号，巧妙的融入在景观小品和细部节点里，最大化的展示环境的文化理念。
此外，我们在细节上更加注重人性化的设计理念，从小区的人车分流到小车、自行车地库的出入口、每户的单元入口都有对特殊人群的考虑。在许多景观处的休息区，如室外家具、栏杆、踏步等细节，以保护老人、儿童及其他特殊人需要，适当的软化硬质材料及构建。
还有在小空间的设计上面，我们始终强调保持一种生态化、进行生态建筑，在污水处理、垃圾回收、太阳能利用、雨水收集方面都应用了新的环保技术。通过这一系列的调整，我们意在营造一个舒适宜人的生态居住环境。
第三个优势，就是我们的品牌优势。中建地产依托中建集团强大的品牌优势，在市场上具有很强的感召力。
江总表示，正是由于府前观邸项目具有非常过硬的产品质量，具有非常明显的三大优势，所以，我们对项目的市场前景非常看好。虽然目前的市场环境比较复杂，但作为知名国企，我们并不是单纯的追求利益，相比之下，我们更加注重现金流的稳定，更加注重可持续发展，更加注重社会责任和社会效益。我们要做有责任心的地产商、要做基业长青的公司。所以，在价格策略上，我们会贴近大众的消费水平，不曲高和寡。最大限度的提高我们产品的性价比，以此来赢得消费者、赢得市场，跑赢大势。
携手专业服务机构、助力企业快速提升
关于中建地产与亚豪机构的合作，江总也谈了自己的看法，他认为，现在房地产市场的社会化、专业化越来越强，社会分工也越来越细，像亚豪这样非常专业的服务公司，在与大的品牌地产商的合作中，特别能够体现出你们的价值，因为中建地产还处于起步阶段，所以特别需要类似亚豪这样的对市场非常熟悉、专业性非常强的服务机构来合作，强强联合、优势互补。当初选择亚豪也是看中亚豪的专业水平，互信、互利，是我们合作的一个基石，随着我们双方的成功合作，中建地产和亚豪以后会有更多的机会。我们一直奉行一个原则：“做一个项目，占一方市场，交一片朋友”。江总对未来充满了信心，他说：“你们作为专业机构更要体现出你们的价值，应该说，我们的合作前景是非常好的，未来会有更多的中建地产的项目选择和你们合作。而且，随着我们合作的不断深化，双方企业也会得到快速的提升和发展。”
积极应变、布局未来，加强协作、共创辉煌
面对当前愈加严厉的政策调控，江总也谈了自己的看法，他指出，对于国家的调控政策，我们坚决支持，凡事都是辩证的，调控不一定都是利空的消息，对于像中建地产这样的大型国企来说，调控政策对我们是一个机遇。面对政策，我们会积极应对，要以不变应万变，做好自己的事。积极调整发展模式，走科学化发展路线。具体来说，就是要转变角色，进行多元化开发，向资源型的方向发展，做城市综合运营，作一些大型基础设施，通过基础设施获取相应的土地；通过投资、设计、采购、施工一体化优势与政府做建设，实现多方共赢的局面。我们不但要注重可持续发展，更加注重作为大型国企的社会责任和社会效益。真正实现筑福天下，为民造福的理想。要实现这样的宏伟目标，不能凭一己之力，一定要加强协作，包括与专业代理服务机构的协作，通过协作达到共赢，共同创造新的辉煌。
短短一个小时的专访，让我们之间的了解更加深入，通过与江总的亲切交流，我深深的感到了中建地产领导对亚豪机构的认可与信任，相信通过中建府前观邸项目的合作，双方的战略合作将会得以深化，未来的合作之路将更加宽阔。衷心祝福亚豪机构与中建地产的明天会更好！