对于众多“房奴”而言，这条信息让他很纠结：又加息了。

4月5日，央行宣布加息0.25个百分点，调整后，一年期整存整取定期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。此次是2011年以来央行第二次加息，也是去年10月份启动本轮加息周期以来的第四次加息。

进入加息周期以后，市民的存贷款策略该如何调整？加息了，“房奴”怎么办？

一次次涨息的政策，一次次触动着“房奴”们的神经。以目前的房贷情况来看，房贷时间多为5年期以上，而这次加息中，五年期以上的贷款基准利率由之前的6.6%上升至6.8%，公积金也陆续提升。

不必调息就急于还款

加息以来，银行咨询提前还贷的人略有增多，四次提息后叠加的咨询人数增长比较明显。加息的预期催促着人们尽快还款。然而业内人士认为，目前，以目前内地二三线城市的房价水平，加息后比加息前多交1万—5万元利息不等，而在上海、广州等高房价地方，因利率增高而导致的多支出利息(以100万元房贷30年计算)可达10万元，因此，对于内陆二三线城市，提前还贷可以省下的利息数额在一定范围内，是否提前还贷因人而异。

目前，银行可为市民办理的提前还贷方式有全部提前还贷、部分提前还贷、缩短还款年限等几种方式，提前部分还款的房贷者较多，

大部分购房者全部提前还贷一时间没有足够的金额，缩短还款年限只会增加以后每个月的月供额，因此，他们打算在房贷还款满一年后再选择部分偿还本息，减少以后还款的本金额以减少利息支出量。

在日常业务中，一些刚用贷款购房不久的人加息后急着跑去银行还贷，结果吃了闭门羹，原来，大部分的房贷还款协议中规定，只有还贷满了一年后才可以提前还贷，而且利率调整大部分也是次年调整原则，即使在年中调整了利率，也只会在第二年才会将还款利率调整到实时利率，本年贷款利率也暂时沿用年初的，因此，业内人士建议，在选择还贷时机上，借款人无需一看到调息就急于马上还款，而可以选择在真正调息之前、且满了一年还款期之后还款即可。