顾海波：论房地产调控的持久战！
为什么我们的房地产调控8年成为8年“空调”？只要不傻，就会发现中国房地产调控从供给到需求用的都是虚招！都是变色龙式的虚招！真所谓“明修栈道、暗渡陈仓”！这一次的“房地产控制目标”异化成为“涨价目标”把各级地方政府托市的真面目暴露无余！
中国经济可持续发展 、经济发展方式的转变、房价理性回归和安居乐业，都需要实招！都需要房地产调控的持久战！哪怕它再用8年！行政问责、管住银根（对房地产业定向收缩）、反腐败、财产公示、房产税、20%所得税、“依法斗地主”（2年闲置土地依法收回）等都是实招！但是，我们都没有看到！实际上最大的实招是制度、刚性和长期的调控！
现在市场博弈的焦点是中央政府的调控政策能坚持多久（依靠地方是没希望了）？房地产调控是“真调”还是“假调”？
只要中央政府真正动用行政问责、反腐败、系统长期打击投机等的实招！只要中央政府坚持房地产调控的持久战！中国房价的理性回归是分分秒秒的事！
必须彻底摆脱“以房为纲”的路线！ 中国房地产的理性回归必须同实体经济的发展壮大、同经济发展方式的转变结合起来！这样的发展才是可持续的！任何国家的强盛，主要靠的是先进的科学技术和先进的制造业！靠的是劳动生产率和国际的定价能力！以资源能源消耗、低效率、两极分化为代价的生产方式行将走到历史的尽头！
为了我们祖国的真正崛起和强盛！为了中华民族的真正幸福和安居乐业！为了我们经济发展方式的真正转变！我们必须坚持“房地产调控的持久战”！
2011-4-17
顾海波：中国房地产界独立思想者、独立撰稿人，高级经济师
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