洪维：应对多城市房价控制目标实行“双规”（地产评论）

                                 洪维

    面对来自国务院督察组直接施加的压力，包括西安在内的多个城市的新建住房价格控制目标，将面临被重置的命运。（济南日报2011年04月18日）

    据《中国经营报》报道，在督察过程中，国务院督察组要求西安市在更广泛的范围内征求各界对2011年新建住房价格控制目标的“意见和建议”，尽快修改完善调控措施。此前，西安市依据人均可支配收入将房价控制目标设定为15%，被舆论诟病为“涨价指标”，这是中央政府首次对地方政府的房价控制目标设定提出要求，而西安并不是唯一被督察组提出这类要求的城市。

    被舆论诟病为“涨价指标”，不仅仅是西安，还有多个同病相怜的城市。即然房市失控危害中国全局，必须解决，那么，房市不仅要深入攻艰，更要对唯房价点头哈腰的地方政府，施以霹雳拳，比如对“涨价指标”实行“双规”。

    “双规”一词出于《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》中第二十八条第三款“要求有关人员在规定的时间、地点就案件所涉及的问题作出说明”。但是对于一些政府官员来说，如果24小时一到就放人，他们可以销毁证据，串联同谋。这个漏洞是通过双规来弥补的。对于党的官员，规定地方，规定时间交待问题。

    在“双规”中，规定地方，规定时间完成调控中的不“涨价指标”，至关重要。首先表明了问责是货真价实的，地方官员不能掉以轻心，否则，就会了丢了乌纱帽。次之是向社会和人民，通过行动宣誓调控是动真格的。最后是让人们的房价上涨预期转换为下跌预期，通过时间换取空间，取得房市调控的全面胜利。

    虽然对多城市房价控制目标实行“双规”的提法，让地方官员心惊胆战，但是在很多时候，调控都被称之为空调，目前，就发生了二三线城市房价追涨补涨的现象。在规定的地方发现并解决问题，在规定的时间执行房市调控到位，调控才能不负众望，才能让房地产业理性光明正大的发展，为中国经济和人民做贡献。