当代物权法百科全书小辞典615

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无权占有

陈绪国

物权法第二百四十二条规定：“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。”

本条款，是关于无权占有不动产或者动产之法律适用规则与方法的重要规定。由此无权占有他人财产致其损害，恶意占有人应当承担赔偿责任。

本辞条，讨论无权占有；下辞条，讨论自物权与他物权无权占有。

主题：无权占有

无权占有，指当事人对于标的物不具有某种对应等级的管领力、控制力、支配力、排他力或包容力和延续力的法律要件与事实要件，属于无物权与零物权之类的恶意占有或者非法占有。应当包括自物权无权占有与他物权无权占有两种基本形式，置于一体化限制的行列中，既区别又适用同等法律要件。不动产无权占有与动产无权占有，以及善意的无权占有与恶意的无权占有，是从不同角度、不同性质对于自物权无权占有与他物权无权占有两种基本形式的引申性拓展的形式。

无权占有的基本理论是物权限制论，是法律要件与事实要件系统化的限制论，不仅仅是专指所有权限制论。其核心理念，是对于“私有财产神圣不可侵犯”进行制度化修正，对于各种占有关系进行物权化、平衡化调整，制止侵权、越权、滥用物权的各种不良倾向，划定权利与义务、责任的范围，充分发挥各种法律的效力，保障物权人的合法权益。

无权占有的主要性质是恶意占有与非法占有，一般性质如下：

1．无管领力

无管领力，即无管有、无领有的效力，通常是指他物权人不得占有的限制性效力。如用益物权人或准用益物权人、用益权（占用权）人或准用益权（占用权）人、单一占有权人或准单一占有权人、单一使用权人或准单一使用权人、单一收益权人或准单一收益权人对某物不具备管有、领有的占有权，均为零物权。其他当事人的零物权依此类推。

2．无控制力

无控制力，即无控制占有的效力，通常是指某些债权人对于相应的担保物权受到限制的占有控制权。如抵押权人不得随意占有抵押物，法律规定不得抵押的物不能抵押，成立抵押权需签订抵押合同，需要登记的土地使用权与房屋所有权必须登记，抵押财产的占有控制权应当由法院来执行；动产质权之债权人占有控制权，未经债务人签订合同许可不得占有控制；权利质权之占有控制权的限制条件与动产质权之占有控制权的限制条件相当。均可设定零物权。

3．无支配力

无支配力，即无支配占有的效力，通常指自物权人不得支配占有的效力。如所有权人或准所有权人不得超质、超量、超权限占有支配他人（包含公有、共有、合有及其他私有）的物，不得对此物行使占有、使用、收益与处分的权利。就是说，按照侵占所有权的目的来侵权或者按照侵占用益物权的目的及其他侵权目的来侵权，统统是不允许的支配占有或管领占有的行为。均为零物权。其他当事人的零物权依此类推。

4．无排他力

无排他力，即无对抗他人占有的效力。按照一物一权主义基本原则推定，当事人无权占有，就是无对抗他人占有的效力。在无相反证据的条件下，就是绝对的无排他力；在有相反证据的条件下，就是相对的无排他力。绝大多数情势下，就是绝对的无排他力，但有个别例外的情形发生。譬如，一些采登记对抗主义的不动产或者动产，法定的排他性效力低于登记生效主义的排他性效力，当事人即第三人有相反的证据，即合同关系占有的证据，可以适当地变更无权占有为有权占有。物权法规定机动车辆（还有船舶、飞行器）实行登记对抗主义，未经登记，张三可以通过举证证明汽车转手的事实而不承担责任，李四不能通过举证证明汽车转手的事实而承担责任。所以说，个别情形下也许存在相对的无排他力。物权法规定的土地承包经营权、地役权亦为登记对抗主义法律要件，未经登记的，不能对抗善意第三人，同样地是个相对的无排他力。

5．无包容力

无包容力，即无包容他人占有的效力。公有、共有、合有的物权体制中，某种适可的条件成熟后，可以容许他人或者私人参与物的占有，行使一定份额的占有权。在排他性效力作用下，或者当事人放弃公有、共有、合有以及自有的条件下，可以减除为零物权。专属所有制与所有权的存在，完全免除了其他所有制人的包容占有权；专有所有制与所有权的存在，基本免除了其他所有制人的包容占有权。由此可见，所谓无包容力，与所有制的物权成分与物权地位有很大的关系。

6．无延续力

无延续力，即占有权因时间、空间及其他各种条件而无力延续的效力。在流通领域，多数占有权是动态进行的，从占有的设立到变更、转移与消灭，从占有的主体到客体，均因人、因时、因地、因环境条件而异。其中，占有的及物的变更、转移与消灭是无权占有的现象，其物权请求权可由占有的溯及力、保障力、延续力、诉讼时效等项目的指标来界定。任何一个指标或要件丧失以后，原占有权经逆势转化不再保持，可毫不犹豫地推定为无权占有。

无权占有，有时候是复杂多变和杂乱无章的，尽管如此，仍然是有规律性可循的。法理学家们不是包医百病的圣医，其理论不是包医百病的圣旨，但有一点是可以完全肯定的：分析好大有益，分析好可以大量弥补法律条文之欠缺，或者可以拾遗补阙，甚至于可以仙人指路。

关于无权占有的简单推定，理论上是排除有权占有即是无权占有，排除善意占有即是恶意占有，排除无赔偿责任的占有即是有赔偿责任的占有，实践上会遇到比较简单型或者比较复杂型无权占有的。应当说，在这个方面不能简单地主张“法无明文规定不为错”，应当根据需要和可能分别对待，准确判断。各种占有的形式是千姿百态的，现行的各种法律体系不能穷尽一切无权占有的规定，某些比较特殊的无权占有也不好“一刀切”，故采取稳妥与慎重的办法为上策。

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