老百姓对房价的幻想始终没有变
今天的人民日报说：“发改委副主任谈楼市调控：各地不要抱不切实际幻想”，这条消息预示：“从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。按计划，4月20日左右，督查工作将陆续完成。”
也验证了潘石屹不就所说的话：“今年的房价，不是市场说了算，也不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算，它限购，任总说的话你可以不听，价格是发改委、计建委、房管局在限购，你就听政府的就行了，政府说稳中有降，它就会稳中有降，否则就是他说的和做的不一样了。”
前几天潘石屹说：“国务院在下发文件的时候，给地方政府布置了一个题目，你们要根据每个一城市，居民可以支配收入的涨幅和GDP，根据这样的条件，来考虑房价到底是涨多少，还是跌多少，来把房价控制住。结果不知道哪个地方政府耍了个聪明，把老师问他的问题又做答案，给老师还回去了，剩下所有的城市都学。”
显然现在地方政府已经不能再耍小聪明了。
限购也好，限价也好乃至于保障性住房建设各地都已经铺开，昨天我所在的城市也出台了“主城区下月起限购商品房 执行期限暂定一年”，由于这个政策将在5月1日生效，而春季房展明天就开幕，有分析说这次房展中的购房还不在“限购”之列，也许会给房展带来新的购房高潮。
但是我分析由于未来房价的走势究竟如何很难预测，因此这个限购令能不能给房展带来利好，确实是很难说。
来一直在局外的观望的老百姓终于有了一线希望，对于普通百姓而言，他们对于房价的幻想始终没有变，他们所希望的不仅是要稳住房价，更对房价的实质性的回落一直存有幻想，这一点始终没有变。
究竟这房价能不能回落？什么时候回落？回落多少？现在立即就回答这个问题为时过早。但是看了今天人民日报这篇报道的最后：“穆虹表示，调控工作应该坚持‘两手抓’，一手抓商品房市场调控，一手抓保障性住房建设，两头都不能空。具体的调控方式还可再作进一步探讨，希望通过中央和地方的共同努力，确保调控取得成效。”老百姓的信心还是有的。
笔者观点：“两手抓”，特别是保障性住房建设以及中央和地方的共同努力尤为重要，现在中央的态度是如此坚决的，地方政府只有跟进，那么房价逐步回落到合理的价位，不仅是应当的，也是指日可待了。
虽然已经是万事具备，只欠东风了，而穆虹说得非常对：“当前，我国各地调控房地产市场的任务十分艰巨。”因此万万不能掉以轻心。
二〇一一年四月二十二日星期五