随着国务院调查组的回京，加之近日国家发改委将把房价纳入暴利范畴打压，新一轮的楼市调控似乎又要再显身手，还有限购、限贷、加税、增供等政策正叠加作用于楼市，不少人会情不自禁的预测，房价是否会在3-6个月后下降或探底。

    我依然坚持，在2011年的房价上有不会大幅下降或只是涨幅下降的考量。

    通俗地讲，2011的房价，涛声依旧般的只是在做俯卧撑！

    现在楼市交易量的暂跌还没有伤筋动骨到房价的跟跌。

    对于开发商，特别是一线楼市的开发商，只是调低开盘价的预期，而不是把开盘价定到先前的成交价以下，譬如2011年4月份深圳的中海、万科以及龙岗中心城部分开发商公布的开盘价远低于预期、甚至跌破1万元之现象，就从侧面说明了这一点。

    房价近期不可能跌破去年或更早时间段的成交价，只是在开盘价上调低预期或在推盘价上降低涨幅罢了。

    而且，房地产是区域性产品，即使全国刚刚出台清一色的“限价令”，也是99%的城市做出了涨幅不超10%左右的“涨价令”。

    可想而知，要想房价下降，而且是实质性的下降，何其难也！

    再者，假设中国楼市房价有泡沫，可在泡沫破灭之前房价也会疯狂的涨个不停，就像日本二十世纪八九十年代的楼市泡沫一样，在房价泡沫破灭之前还疯涨了两三年，以后，日本房价才一路下滑。

    何况，中国的楼市泡沫真的初现端倪了吗？到底在未来什么时间段是泡沫高峰期呢？谁也不知道！上帝还在笑！