“五一讲话”是楼市新政风向标

时事消息：“五一”国际劳动节上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人。温家宝说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。

时事评论：平常关注中央领导对楼市的讲话，或者关注相关楼市政策的人们将会发现，温家宝总理的这次“五一讲话”是对待高房价问题的一个新说法，这个新说法是处理高房价问题的更具体说法，这个说话出来之后，下一步国家应该有相应的楼市政策跟进，这个“五一讲话”具有楼市新政风向标意义。

两年以来，有关领导讲话和相应楼市政策的出台，一直都在围绕着“遏制部分城市房价过快上涨”做文章，就算国家提出加强保障性住房建设，各地出台的限购令，各地制定的房价控制目标等，都毫无例外地为这个“遏制部分城市房价过快上涨”服务。

当然也有人高喊“降房价”、“要房价下跌”等，但这些只是“朝野”当中，属于“野”方面的说法，“朝”是没有提过的。

这个“五一讲话”的重点在于 “要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的”。如果各地真的在注意这个讲话，当真要执行和落实这个讲话，还应透彻地了解其含义，例如“一些地区过高的房价”，要降也是降一些地区，而不是全部。

事实上，我国各地的房价高低不一，并不全部一样。因而这个“五一讲话”也是客观的。如果对全国各地的房价情况不熟悉，不区别对待，采用一杆子打倒一船人的做法，也会容易闹笑话的。