日前，住建部负责人指出，我国房地产市场调控的下一步方向与目标已锁定：即“三基本、两协调、一严控”，其具体表现为：供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定，与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调，严格控制投机投资型需求。

    值得注意的是，投机投资型需求将被视为“严控”目标“一网打尽”。

    大家都很明白，投资是赌明天，投机是玩现在。

    一旦住房的投资或投机的需求被扼住，那么，刚需，俨然成了住房的独角戏。

    说明一下，这里的刚需，是泛化的刚需，一是指首套住房的需求者；二是指保障性住房的需求者；三是指改善性住房的需求者。

    那么，投机或投资住房的需求被扼杀，只剩下刚需大一统了！

    不难研判，自住和改善性住房的大刚需，将是未来中国住房市场的独角戏，虽然投机或投资的成分不会马上被拧干。

    接下来，开发商的住宅将少了被炒的舞台，当然，商业用房或许会迎来新的春天。

    更可怕的是，刚需的住宅市场多少有些纯洁的味道，可是对于商品住房的开发商而言，少了炒作、少了投机、少了投资的住宅市场，少了传说的1人买68套房子的奇迹，抑或中国的住房市场没有了先前的疯狂和野性。

    一个被压抑着的中国住房市场，将在未来扭曲着，苟延残喘着。

    我想借机说个题外话，以前大学生是分配的，成了跳龙门的台阶和香饽饽，现在的大学生，几乎是毕业就失业，也许，住房也如此，高高在上和荣誉登天之后，会像目前大学生就业一样艰难、尴尬与无奈。