我们现在的楼市，好多开发商认为成交不乐观。

    我认为，这是心态浮躁的表现。

    经调研发现，2004年的时候全国平均每个月商品房的销售面积是2000万平方米，到了2010年是7000万-8000万平方米/月，在限购等措施的作用下，未来的需求不太可能还会以去年的疯狂速度表演，现在要维持2004年的每个月2000万平方米的速度增长也比较困难。

    这样比划下来，在楼市调控继续不放松的前提下，今年的楼市成交，倘若比去年的同比下降个两三倍，也是情理之中的平稳数据啊。

    当然，低价拿地、高价卖楼的时代，也许在宏观调控中偃旗息鼓。我们的房企，最好是在合理的房价上和融资渠道的拓宽上下下功夫，多流些道德的血液和多担当社会的责任。

    所以，房企要放平心态，不要太急功近利。