经适房成本理应公布于众
江德斌
    近日有市民反映河北邯郸经济适用房的售价高于商品房，且在无施工许可的情况下预收购房款。当地物价局官员表示，经适房价格是由国家决定的，政府无需对外公开价格成因。律师称，拒绝公开经济适用房成本明细和无许可情况下预收购房款都没有法律依据。（据6月9日《中国青年报》）
    经适房价格居然超过商品房，已经够荒诞离奇了，更令人惊讶的，则是官员声称价格由国家决定，不公布成本乃是“政府的潜规则”。如此公然违反政府信息公开原则，而且还振振有词，拿所谓“潜规则”当做挡箭牌，真是不可理喻。
    涉县房管所不但提前抽号，还违规向业主收取预售款，而最后公布出来的经适房价格，超出了当时的商品房价格，急盼住房的市民岂能不质疑。这一系列违规的程序，以及超乎预料的价格，其中到底隐藏着什么秘密？在王金梅多方打探后，才找到物价局，又经过几番缠磨，终于揭开了经适房的成本。而经业内人士的分析，房价成本里有几个款项存在问题，虽然只是几百元，但按照比例来看也不是小数。
    在这个案例里，经适房的初始价格虽高，却在时间的流逝中，逐渐被商品房价格超出，反而成为了涉县的低价房。但是，这并不能成为掩盖此前问题的理由，假如都这样的话，那么经适房就会沦为商品房的推手，通过抬高经适房价格，从而为商品房托底。这样的担忧并非多余，现实中已经出现过，好多地方都有曝光经适房价过高，最终要么乏人问津，要么变成替商品房托市的道具。
    经适房乃是针对中低收入人群，买不起商品房的人，才有资格购买经适房，要是价格高过商品房，那就失去保障意义了。因此，公布经适房的成本，才能让民众看清楚价格差距，找出其中不合理的收费项目，起到监督政府部门、开发商的效果。再者，经适房不是盈利性项目，乃是政府打造的社会保障体系的组成项目，理应公开所有相关信息。如今，各地拒绝公开经适房成本明细，不但违反了信息披露原则，也容易在暗箱操作之下，滋生权钱交易的腐败行为。
   
    2011.6.9
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