作的40个重点城市联网，那么，一旦个人在一个城市实施投机购买就能查到在其他所有城市的房产信息状况，从而起到遏制投机投资购买的效果。 实现全国或者易于被炒作的城市个人房产信息联网，不仅有利于遏制投机投资炒房，而且对于通过房产洗黑钱、官员隐匿拥有多套住房情况等腐败行为都能够起到打击作用。全国个人房产权属信息联网是实现住房产权信息公开化、阳光化的基础性工作。而房产已经成为腐败分子、洗黑钱者瞄准的目标、成为藏匿腐败所得的领域。这些腐败行为最怕阳光化、公开化。因此，不要仅仅从遏制投机投资等具体领域认识各城市个人房产权属信息联网，而要认识其对财产公开化、阳光化从而遏制腐败等方面的重要意义。 然而，必须明白的是，现阶段出台的遏制投机投资需求的所有政策都是建立在各城市信息不联网基础上的。一旦实现城市联网，国家必须完善现有遏制投机投资政策。这将会造成新的政策预期，从而影响市场。对于这个政策的制定，笔者认为，应该精细化、长远化，主要使用经济手段，尽量不动用行政命令措施。 所谓精细化，就是要考虑周全细致，比如：一些人从二三线城市到一线或者省会城市工作，需要在省会购房而原先二三线老家的房产又不想卖掉，这就不能当作是投机投资购房。所谓长远化，就是考虑公民生活高层次享受需求，比如：在一个城市允许购买第二套改善性住房，同时，应该允许一部分富裕阶层到大城市、旅游资源丰富城市、宜居城市等购买不用于投
城市购房信息联网能否遏制炒房
资投机而是用于度假性居住的住房。这同时也是拉动经济的需要。制定政策要紧紧围绕是投机投资还是自住。所谓使用经济手段，尽量不动用行政命令手段，是指在不同城市拥有住房，占用了比别人多的资源，理应付出比别人大的经济代价，这就需要在税收上多动脑筋，比如：征收住房保有税；五年以内出卖的，大幅度提高交易税等。尽量不使用限购等行政命令政策，绝不能再以户籍为政策制定依据，导致以邻为壑的大弊端。把限购政策仅仅限于同一个城市，并且房价回归合理价位后应该逐渐退出。总之，城市个人购房信息联网是遏制炒房的又一杀手锏，但是，政策出台要精细化、长远化，主要使用经济调控手段。
住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地炒房行为也有望得到遏制。
遏制投机投资性需求是楼市调控的重点，是实现畸高房价回归合理价位的重要手段。笔者有一个观点是，在住房市场只要挤出了投机投资性需求，房价绝对没有现在这么高。假如挤出投机投资性需求后房价还在上升，说明完全是自住型刚性需求使然，这种房价走高是好现象，是没有泡沫风险的增长，是真正有益于拉动经济的增长，既是房价走高我们也不必惧怕和担忧。因此，多少年的楼市调控政策中遏制投资投机性需求都是主要内容。
资投机而是用于度假性居住的住房。这同时也是拉动经济的需要。制定政策要紧紧围绕是投机投资还是自住。所谓使用经济手段，尽量不动用行政命令手段，是指在不同城市拥有住房，占用了比别人多的资源，理应付出比别人大的经济代价，这就需要在税收上多动脑筋，比如：征收住房保有税；五年以内出卖的，大幅度提高交易税等。尽量不使用限购等行政命令政策，绝不能再以户籍为政策制定依据，导致以邻为壑的大弊端。把限购政策仅仅限于同一个城市，并且房价回归合理价位后应该逐渐退出。总之，城市个人购房信息联网是遏制炒房的又一杀手锏，但是，政策出台要精细化、长远化，主要使用经济调控手段。
在今年史上最为严厉的楼市调控政策中，除了继续加大信贷、税收手段遏制投机投资性需求以外，另一个重磅措施就是限购政策，旨在大力度抑制投资投机需求。从现在执行情况看，笔者认为效果是好的，对投资投机性需求起到了遏制作用。当然，随之也带来了一些问题，比如：投机投资性需求被挤压到二三线城市，使得这些城市房价出现快速上涨等。同时，还在思考的一个问题是，一个投资投机客可以在多个不同城市炒房，同时实现投机投资性购买。而每一个单个城市都不知道该投机客在全国各个城市的情况。这就让投机投机者钻了空子。如果个人购买信息实现全国各个城市联网或者容易被炒作的40个重点城市联网，那么，一旦个人在一个城市实施投机购买就能查到在其他所有城市的房产信息状况，从而起到遏制投机投资购买的效果。
实现全国或者易于被炒作的城市个人房产信息联网，不仅有利于遏制投机投资炒房，而且对于通过房产洗黑钱、官员隐匿拥有多套住房情况等腐败行为都能够起到打击作用。全国个人房产权属信息联网是实现住房产权信息公开化、阳光化的基础性工作。而房产已经成为腐败分子、洗黑钱者瞄准的目标、成为藏匿腐败所得的领域。这些腐败行为最怕阳光化、公开化。因此，不要仅仅从遏制投机投资等具体领域认识各城市个人房产权属信息联网，而要认识其对财产公开化、阳光化从而遏制腐败等方面的重要意义。
然而，必须明白的是，现阶段出台的遏制投机投资需求的所有政策都是建立在各城市信息不联网基础上的。一旦实现城市联网，国家必须完善现有遏制投机投资政策。这将会造成新的政策预期，从而影响市场。对于这个政策的制定，笔者认为，应该精细化、长远化，主要使用经济手段，尽量不动用行政命令措施。
所谓精细化，就是要考虑周全细致，比如：一些人从二三线城市到一线或者省会城市工作，需要在省会购房而原先二三线老家的房产又不想卖掉，这就不能当作是投机投资购房。所谓长远化，就是考虑公民生活高层次享受需求，比如：在一个城市允许购买第二套改善性住房，同时，应该允许一部分富裕阶层到大城市、旅游资源丰富城市、宜居城市等购买不用于投资投机而是用于度假性居住的住房。这同时也是拉动经济的需要。制定政策要紧紧围绕是投机投资还是自住。所谓使用经济手段，尽量不动用行政命令手段，是指在不同城市拥有住房，占用了比别人多的资源，理应付出比别人大的经济代价，这就需要在税收上多动脑筋，比如：征收住房保有税；五年以内出卖的，大幅度提高交易税等。尽量不使用限购等行政命令政策，绝不能再以户籍为政策制定依据，导致以邻为壑的大弊端。把限购政策仅仅限于同一个城市，并且房价回归合理价位后应该逐渐退出。
总之，城市个人购房信息联网是遏制炒房的又一杀手锏，但是，政策出台要精细化、长远化，主要使用经济调控手段。
资投机而是用于度假性居住的住房。这同时也是拉动经济的需要。制定政策要紧紧围绕是投机投资还是自住。所谓使用经济手段，尽量不动用行政命令手段，是指在不同城市拥有住房，占用了比别人多的资源，理应付出比别人大的经济代价，这就需要在税收上多动脑筋，比如：征收住房保有税；五年以内出卖的，大幅度提高交易税等。尽量不使用限购等行政命令政策，绝不能再以户籍为政策制定依据，导致以邻为壑的大弊端。把限购政策仅仅限于同一个城市，并且房价回归合理价位后应该逐渐退出。总之，城市个人购房信息联网是遏制炒房的又一杀手锏，但是，政策出台要精细化、长远化，主要使用经济调控手段。
作的40个重点城市联网，那么，一旦个人在一个城市实施投机购买就能查到在其他所有城市的房产信息状况，从而起到遏制投机投资购买的效果。 实现全国或者易于被炒作的城市个人房产信息联网，不仅有利于遏制投机投资炒房，而且对于通过房产洗黑钱、官员隐匿拥有多套住房情况等腐败行为都能够起到打击作用。全国个人房产权属信息联网是实现住房产权信息公开化、阳光化的基础性工作。而房产已经成为腐败分子、洗黑钱者瞄准的目标、成为藏匿腐败所得的领域。这些腐败行为最怕阳光化、公开化。因此，不要仅仅从遏制投机投资等具体领域认识各城市个人房产权属信息联网，而要认识其对财产公开化、阳光化从而遏制腐败等方面的重要意义。 然而，必须明白的是，现阶段出台的遏制投机投资需求的所有政策都是建立在各城市信息不联网基础上的。一旦实现城市联网，国家必须完善现有遏制投机投资政策。这将会造成新的政策预期，从而影响市场。对于这个政策的制定，笔者认为，应该精细化、长远化，主要使用经济手段，尽量不动用行政命令措施。 所谓精细化，就是要考虑周全细致，比如：一些人从二三线城市到一线或者省会城市工作，需要在省会购房而原先二三线老家的房产又不想卖掉，这就不能当作是投机投资购房。所谓长远化，就是考虑公民生活高层次享受需求，比如：在一个城市允许购买第二套改善性住房，同时，应该允许一部分富裕阶层到大城市、旅游资源丰富城市、宜居城市等购买不用于投