美国耶鲁大学管理学院金融经济学教授、清华大学人文社会科学院和经管学院访问教授陈志武在接受采访时表示，“房价的涨跌要看今年的货币政策走向。如果今年的货币政策进一步放松，限购政策再放宽，房价将会出现新一轮的上涨期，这将会使未来房地产市场的泡沫越来越大，造成更加负面的社会影响。”陈志武坦言，他估计或许在明年或者后年，中国房地产泡沫破裂的可能性极大。

　　其实，房价的涨跌与政府的利益攸关。对于房价未来下跌的幅度，他认为并不会很大。

　　如果房价下跌10%或更多的话，总理会比谁更着急；房价涨了，总理也会比谁都着急，这就造成了由于房地产调控政策的左右、上下摇摆，使得房市总体出现越调控、价格涨幅越大的怪现象。”对此，陈志武分析说，一旦人民币贬值趋势明朗，大笔资金就会外流，这将对房地产市场直接构成负面冲击。

　　陈志武分析说，最近一年多，国家出台的房地产调控政策越来越严格，但房价依然没有出现大幅下跌，所以他并不看好。

　　事实上，中国的经济与房价关系十分密切，房地产业几乎成为中国现有经济的支柱产业，逐渐导致中国经济空心化趋向明显，而实体经济的发展相对滞后。