高雪山的声音 

     温家宝:建成保障房尽快投入市场，对此我认为从高层已经看到房地产调控只是一味限购和增加税收已经达不到是房价回归合理价格作用，增加房屋数量加大供应使得供求平衡才能让房价回归。对于房价高的主要原因就是应当政府提供基本住房需求政府没有做到，为此更多人需要从市场购房使得供求极度紧张导致房价暴涨，如果政府可以解决基本需求话，改善住房市场解决话房地产可以进入健康阶段。对于房价影响我认为中国房价会先跌后涨，跌的原因是保障房一旦进入市场使得房屋供应量大增加和最近刚性需求降低导致房屋需求降低，最终使得房价下跌，后涨我认为保障房虽然可以解决基本居住问题，随着经济增涨必定一些收入高的人会逐步离开保障房进入商品房，这部分人主要指从学校刚毕业到工作几年或更长市场资金得到一定积累后会选择条件较好住房。对于地产企业我认为将会进入新的洗牌阶段，对于规模较大的企业可以进入保障房建设同时提供商品房，对于具有一定特色企业可以转型以房地产为依托的其他产业并存的企业，如大连万达的影线、购物中心和旅游等的综合公司，以华侨城为代表的旅游地产等转型。对于股市中房地产企业实际最有价值，因为他们虽然经常看到关于地产商资金链问题，但是从实际看地产商是最有钱的公司。如果政策打压地产可以转型做其他行业，如果政策放松会捂盘推高房价。从现在看管理层可能推出最后杀手锏提高房屋供应量打压房价，对于地产商一旦看到大量保障房进入市场谁也不会再度捂盘，对此房价回落将是必然。对此我认为如果管理层能够做到中国经济将会开始走出低谷，因为增加保障房可以带动水泥、钢铁等建材，建好后入住可以带动家电家具等生活必需品的消费。同时地产商捂盘资金离开商品房会建设以满足生活的综合商务中心，如购物、餐饮、娱乐等综合生活服务中心，如果这样会完善现在居住小区的配套设施等。同时地产部分资金可能进入高铁等城与城交通方面，如果这样可以盘后社会资源等。

     对于今天大盘出现反弹我认为有两个应当知道，一是管理层对于让保障房尽快入市对于地产股影响是直接调控可能已经结束，从长期看房价将会回落下跌，但是对于地产企业来说如果参与保障房建设至少还有10%以上利润，对此地产股看如果转型将迎来春天，如果继续捂盘话最终将会淘汰。二是现在多数股票出现超跌状况对此有技术反弹需要。对此我认为9月随着政策明朗后对于超跌和经济预期将会引发大盘反弹。

    对于明天大盘可能还会反复，因为今天银行股回落，对此我认为只要银行不再创新低话，超跌和政策预期会使得大盘反弹，对于明天还有一个看点就是央行是否继续逆回购如果出现大盘可能继续考然2000点，但是对于大部分股票已经先于大盘见底，为此我们分批建仓前期政策严重打压的地产及严重超跌套牢机构品种。