国家统计局数据显示，2013年前三季度全国商品房销售额虽仍保持34%的高位增长，但相比上季末降低9.3个百分点，增速已明显放缓。同时从商品房销售面积同比增幅情况看，自今年1至2月份处于三年来新高后，整体呈现逐步回落趋稳态势。在销售放缓的同时，房企库存也呈现走高的态势。上海易居房地产研究院发布的《11月份新建商品住宅库存报告》指出，监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7987万平方米，环比增长2.9%，同比增长4.3%。从绝对量看，11月库存量达到了2012年以来的最高水平。上海易居房地产研究院发布的最新报告指出，上半年为房企资金最宽松时点，三季度略有收紧，预计全年房企资金将由“宽松”回落至“偏松”。一方面资金面中性偏紧。由于通胀高企，货币收紧，房地产信贷也收紧，银行出于风险控制，开始逐步减少对个人住房贷款的支持力度。另一方面，部分核心城市进一步强化调控政策。从严执行住房限购政策等措施将在一定程度上压制需求，影响市场预期。10月至12月，已有十几个一二线城市出台地方新政。

   2013年12月3日,广州日报报道,在2013年11月18日“穗六条”出台的大背景下，广州楼市上月似乎出现了一丝走势转折的迹象。据广州WY房产数据中心12月3日发布的统计显示，包括增城、从化在内，11月广州全市一手住宅网签8161套，均价11712元/平方米，量价环比齐跌，而前11个月网签量达到86157套，同比大涨11.5%，均价则在“限”字占主导的调控政策下，仅涨8%为13289元/平方米。广州WY房产数据中心数据显示，11月广州全市十区二市一手住宅网签8161套，在“金九银十”后劲消减以及“穗六条”的加压下，成交量环比回落了1126套，处于今年全市月度成交量的中等水平，与去年同期基本持平。而按周分析，则可以看到“穗六条”威力的呈现。11月18日广州调控加码政策“穗六条”发布，发布首周全市成交量没有大的变化，为2129套，不过在此后一周（11月25日），成交量则下降到1748套，环比下跌17.9%。

   2013年12月8日羊城晚报报道，本周，广州十区两市一手住宅的新增供应量为1377套，环比上周暴跌了一半多，是11月份至今新货量最少的一周。尽管如此，整个11月份的总供应量仍高达12302套，比10月份黄金月还增加了六成多，是年度月均新增高量。本周的新货仍以南沙、从化等外围区域为主，但天河、荔湾两个中心区也有新货获批，除了中小户型外，还有定价相对较高的大户型产品。住宅新货虽然有所减少，但商用物业新增货量却达1535套，环比增加七成多，推货势头猛于住宅。