当今房地产走向及预言

   在中国，房地产行业已经演化成了一个虚拟经济行业（类金融行业），老百姓可以从建房和拥有住房中获得极大的满足，住房成了百姓储蓄财产的一种重要手段。老百姓的闲散资金，现在大多数投向房地产这个保值增值领域，目的是为了获得财产性收入。目前，各地的百姓都在忙着周而复始的抵押房产再融资活动，这又促进了下一轮房地产的投资，最后的结果必然导致：

A，市场上现金流通不足，国家只能超发货币，加速通货膨胀；

B,空置房数量迅速上升，由于房地产必然受到中间成本和融资成本的限制，房价一时是不可能下来，整个社会将为高房价买单；

C，实体经济缺乏后劲，科技创新缺少经费长期存在，经济发展必然步入衰退的轨道。

   未来房地产绑架经济趋势的大胆预言：

1，房地产价格继续高涨不跌，各地大兴土木，大搞基础设施建设，以增加附近房地产或小区楼盘的含金量（居民生活的便利程度）：

2，政府将对房价的调控无能为力，因为银行对房地产的开发贷款比例是按照房价上升预期来评估放贷的，一旦房价贬值，银行将难以收拾这个乱局，中央银行就会成为冤大头，央行的杀手锏没有什么，到最后只有超发货币，由全社会买单；

3，房地产是一个关系生死存亡的问题，是一个关系全民生存质量好坏的问题。因为房价每上涨一分或每下跌一分钱，都将影响到每个人的利益；

4，老龄化社会的到来，房地产也会被政府利用，凭借房地产的租金收入和房价、租价上涨来增加财政收入，以弥补各地养老金缺口的时代将无法逆转；

5，用下一代人的钱，是当代人的无奈选择。当代人不仅用下一代的钱，而且透支下一代人的自然资源，透支下一代人的劳动力和建设能力，使得下一代人在一出生就要面临选择：是就业、创业、还是享受和攀比，首当其冲选择了后者，“生下来就拼命享受”“否则就没有机会”的理念充斥下一代人的脑袋，也是对当代人的倒逼机制；

6，中国的经济发展和房地产经济最终会演变成“自相残杀”，当代人要下一代的命，下一代人不管当代人的死活。而房地产成为任人摆布的僵尸。