从世界各国房产税的征收情况来看，房产税对于房价的影响是积极和正面的，这也是为什么中央政府一直将房产税作为房地产宏观调控的最后手段而一直不肯出手的重要原因。当然，这其中，利益的博弈也是重要的影响因素，或者可以说是关键的因素，毕竟真的要开征的话，其前期的所有工作就足以让那些不法分子及其利益集团胆战心惊的了。曾经因为房产税的一些谣传说让一些不法分子偷偷的把大量的房产私下时匆匆出手不新闻，不管其真实性如何，至少告诉我们一点，那就是房产税的震慑作用是绝对的强的。
   作者之所以敢夸下如此的海口，并非是因为房产税的开征在技术上有多难，而是在其它方面困难重重，阻力重重之故。这一点应该说是对于中国的历史有深刻的了解者才会有些结论，从而敢夸如此大口的。当然，从房产税的提出到试点，竟然用了这么长的时间，也让我们多少一窥其背后的博弈是多么的剧烈，而且很明显，反对者是绝对占上风的，而这也是作者的底气之所在。对此，我们是深有同感的，不要说5年内，就目前的情况来看，只怕更长的时间都不可能。因为既往的历史，一次又一次的证明了这一点，而不断的重复的确认又让这些坚定的房价必涨的房地产利益相关者的底气越来越足，而在汽球没有最终破灭时，其是绝对不会承认失败的。