商品房价格处于高位运行，毋庸置疑，原因是多方面的。既有政府卖地财政导致的地王频出的原因，也有房地产行业税负过重的原因。但是，不管具体原因有哪些，一个不可否认的事实是，当前我国房地产行业的利润率过高，处于暴利状态，房地产行业完全属于暴利行业，这是导致房价过高的一个非常重要的原因。全国政协委员刘明华曾经指出，“国际上房地产业的利润率一般在5%上下，我国工业品制造行业的平均利润率也在这个范围，而我国房地产行业的利润率在30%以上”，就连以打造低利润率为标榜的房地产行业龙头企业万科的房地产业务结算毛利率都高达28.79%，更别说其他房地产企业了。既然房价过高的重要原因是房地产行业的暴利现状，那么遏制房价上涨，乃至降低房价，阻止楼市回暖趋势，控制和降低房地产行业的利润率无疑是最有效的政策和手段。从这个角度说，陕西省出台控制商品房利润率的新政实质上是真正打中房地产行业七寸的皮鞭，对调控房地产行业将有实质性效果，可以达到降低房价的目的。