合生创展掌门人朱孟依从2003年至2013年的十年期间，据媒体数据显示，在京津新城累计投入200亿元，只有销售额30亿港币回笼。一座巨大的空城落在北京天津之间的天津郊区，被视为天津的郊区，属于盐碱地，种不了粮食草树，绿化要通过外地拉近泥土盖上才能进行，这无形中增加开发商的难度。很明显，京津新城鬼城套牢合生创展200亿元，导致合生创展资金被冻结，没办法大量施展拳脚，耽误了战机，显然这是企业家拍脑袋作法。如果由专家智囊研究、调查，那么，就不会发生这种拍脑袋作法了。

实际上，这30亿港币回笼并不容易，是依靠蓝印户口给予拉动的，如果没有蓝印户口，估计连回笼3亿港币都困难。

今年5月31日，京津新城蓝印户口停止办理了，结果，销售也就没有希望了。这里离天津太偏，早上市中心去宝坻的公交车要等1个多小时，路上要乘1小时，下车后还要走40分钟，才到小区售楼部。

京津新城曾经寄语厚望，规划8000座别墅，相当于33个天安门广场的面积，被视为亚洲最大的别墅区，一个超大型五星级酒店，亚洲最大的温泉城和大型商业中心。这里虽然处于北京东南方向，但是距离北京114公里，但是，配套的设施如大型医院、银行、学校等等，都没有很好地配套。公开资料显示京津新城定位是“以地热综合开发为特色，着力培育旅游度假、温泉疗养、生态居住、文化教育、会议会展、现代金融服务等新兴产业，建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。”

京津新城有没有能力救活呢？

笔者认为，通过盖楼不卖楼，也是有办法让京津楼市搞活的。通常常规出牌是无效的，只有不按常理出牌，才有希望救活。

笔者曾经接受一家部委媒体就京津新城采访过，通过引进产业也是可以考虑的方向，不过考虑到整个京津新城如何与周边产业与未来经济发展趋势、发展热门等如何进行有机联系，这才是关键。

如果朱孟依愿意求教于笔者，笔者愿意帮忙解困。需要先考察、调研周边，然后给予一套创新的非常规战略方案，才是解困的钥匙。

作者简介：吴东华，知名经济学家，创新专家，服装战略专家，预测欧美元趋势第一人，第一经济整合专家，印度经济专家，外贸专家，世界经济专家，前商务部国际经济合作学会经济研究员、前商务部中国企业走出去研究中心顾问。提出解购论淘汰并购论，抛出第四驾马车进行一系列整合创新，吴东华用第四驾马车精髓指导过美国大使馆、伦敦ARM、法国ENSAAMA、巴黎O.G.F.D.I、德国《明镜》等国内外数十家机构，指导技术创新、渠道创新、销售创新、款式创新、包装创新、服务创新、产业区创新、打造全国品牌国际品牌国际名牌，网络搜其《全球缺乏“离岸”经济创新认识》、《企业综合创新将赢全球10年》是创新最好研究，被指导企业业绩年新增50%、100%、200%、300%不等，经济研究范围、指导范围、指导企业收入新增速均超过顶尖经济院长，详见吴东华网易官博。写于2014年10月23日