最近关于李克强总理“微刺激”语境下的投资驱动示范题材是国务院常务会议决定，2020年前分布建设172项水利工程。延续上届政府投资计划的高铁项目，廉租房建设，棚户区改造到如今的大手笔节水供水工程建设，无论其规模有多大，其核心信息均在传递出以投资稳定经济发展轨道的经济治理逻辑。
无疑，在寄托于以改革手段，惩治腐败提升经济发展质量的政策目标下，传统投资大户，石化、能源等垄断领域内的投资建设项目将处于持续收缩的阶段，房地产领域内的“价格治理”，也大大遏制了基础设施建设的投资热度，并导致钢铁、水泥产能的过剩和被重组的命运选择。
中国经济在失速，这个失速，可能正在迫近高层的心理防区。正是这样的局限条件转变，克强总理适时适度地提出微刺激，试水中国经济下滑速度如何缓冲和平抑。在投资领域内进行对冲，策略是正确的。这次投资驱动的大手笔选项，放在了节水供水工程建设环节。水利工程，是普惠大众的民生工程，这个投资选项，无疑是正确的。通过这个选项，智慧高层传递出的重要信号，是中国经济现阶段，发展重心依然要放在稳增长保投资上。投资驱动，对经济的支撑和拉动作用显而易见。只是，这一次的投资，主体是依托政府还是依托市场，还看不出实施层面上的具体信号。
假设，这一次的水利工程，更多的向私人部门招标建设，市场的主体地位得到提升，那么，市场化制度配套建设或许会从此走上正确轨道。而我们，需要看到的是，新一届政府苦苦寻求的市场化制度建设能够快速成型。但，截止目前，显然，还没有见到这个机制的运行轨迹。如果，一切依然在襁褓中，我们或许应该置疑，我们是否有时间，有承受力去等待。
依托投资驱动的逻辑一旦展开，中长投资项目就需要较低的资金利息。适度放松偏紧的货币龙头，将是央行需要配套的运作手段。信贷管制需要适度放松，货币流动性需要适度放松，这是不可或缺的选项。后续的经济发展，是否又要回到政府主导的地步呢？困难的地方，是看不清楚，政府如何去主导？在一个市场化机制形同虚设的今天，基础设施领域内的私人资本投资力量是非常脆弱的，何谈市场化呢！正确的选项下，不一定会有正确的执行主体，这个困难，短期内看不出化解的法门。因此，对于这个投资，大局上可能会起到稳增长目的，但逻辑上讲，在没有私人资本深度介入的前提下，这个投资所建构的利益格局，是不利于市场化制度建构的。中期目标与长期目标之间的矛盾如何平衡，这才是考验智慧高层决策技巧的地方了。
其实，单从经济利益角度衡量，要获得投资效率与市场效率均衡的标的是有的，明眼人都可以看出来，那就是房地产工程建设。由于受到公众传媒的置疑和不满，政府不愿意选择这个投资选项，是因为没有人愿意承担政治风险！
但是，为房地产松绑，在当下，依然是一个不错的选项。政府应该将着力点放在土地供给存量管制和房屋空置税收上，加之以保障房建设改变刚需预期，房地产价格波动应该会比较平缓。担心房价上涨的理由，在目前看，是不充分的。而房地产，还算半市场半管制的行业吧。房地产是社会资本深度介入的一个行业，政府不利用这个行业去培育私人资本，又如何能够让人看到市场化的方向呢？一个细分的房地产市场，战略纲要上已经看得比较明确。这里的困难点，是国民对于房产的心理预期。大多数人，都愿意选择超前购置房产去透支消费力。因此，培育一个健康的房产消费环境和消费心理，或许比如何通过限购、限贷等手段去满足一些人并不匹配的房产消费需求更为重要。
公租房建设无疑是正确的。而公租房为老百姓带来的好处却没有得到大规模宣传。我们前任政府，没有做好正确消费观念的培育和引导，这是一个失策。或许，根本点是保障房供不应求，无法实现对低收入人群的全面覆盖。但是通过这个产品，构建一个租房光荣的生态圈，应该是容易做到的。
房地产价格高并非洪水猛兽。房地产价格上涨成为洪水猛兽的主因，在于我们的消费思维在不经意当中，将骡子与马看成是一样长的。骡子是骡子，马是马。社会的分层，是一个客观的定律。富人做富人的事，中产做中产的事，穷人做穷人的事，我们不能去讳言这种客观的社会结构。中国的商品房建设，理所当然是要围绕中产和富裕阶层做文章的。中国的社会主义福利，可以通过社会保障覆盖穷人，但不能够通过劫富济贫的手段去实施。否则，要想建构真正的市场化制度，通过劫富济贫的手段，一定不可能。市场化，说的直白一点，本质上就是私有化。市场化的一个前置条件，就是必须承认私有财产的合法性，承认竞争的合法性。因此，市场化制度，就必然导致财富聚集效应的差异。少数人获取较多财富的现象就不可避免。如果去劫富济贫，导致私人资本外流和私人资本投资萎缩，市场化，会有吗？
房地产，要走入没有管制的市场化，或许需要时间。但是，笔者希望，这个时间，不要太长。政府有理由相信，市场中的私人主体，会比政府给出的选择更有道理。只要机制长存，只要监管得当，只要黑幕减少，市场运行的效率就可以不断提高。房地产的治理重点，放在监管方，放在制度建设环节，这才是正道！