关于开发厦门闽台古镇景区的初步方案
张建平
闽台古镇景区位于厦门市集美区后溪镇城内村，背山面海、与厦门岛隔海相望，经集美大桥或厦门大桥可直接通达。
集美区文体旅游局与后溪镇政府协商规划，以“政府主导、民企主体、市场运作”的模式，特邀请台商洪明章先生（现任世界文化遗产——福建土楼之中国永定初溪土楼博物馆馆长等职）组建公司、奉献文物、牵头开发“厦门闽台文化民俗古镇”，简称“厦门后溪古镇”，初步方案如下：
一、景区资源分析
据专家考证：清康熙元年，清政府实行“迁界禁海”政策，下旨令施琅将军督造城池，命名“城内”，亦称“霞城”。距今350多年的古城池呈椭圆形，原东西宽150米，南北长200米；东西南北设立四座城门（仅存拱城门），分别设置“佛祖庙、王爷庙、城隍庙、上帝庙”等四座古庙护卫城池。
与临海门相邻的城隍庙不仅是台北霞海城隍庙“主庙”，更是台湾地区所有城隍庙公认的“太主庙”，成为两岸亲情相通、民间信仰相融；闽台文化同根同源、一脉相承的佐证。
古城内一条老街贯穿南北，旧时街貌依稀可见。一栋闽南韵味浓郁的五落大厝经文物工作队鉴定系清代早中期建筑，外观朴实大方、文化历史悠久，乃厦门区域不可多得的大型民居古厝，享有较高的艺术观赏价值和旅游开发价值。
二、景区开发理念
二十一世纪，我国已进入高速城市化发展的新时代，传统的走马观花式旅游逐渐演绎成为文化观光、休闲体验的现代复合式旅游需求，人们渴望原生态的旅游方式。
如火如荼的厦门旅游产业在跨越旅游强市的进程中，需要极具“多样性、独特性、优质性”的稀缺文化旅游资源的互补。遵循“修旧如旧、建新如旧、突出文化、保护生态”的原则，抢救开发保存基本完整的“城内”古城池，不仅填补了厦门无高端文化古镇景区的空白，而且依托古城池的还原，对闽台文化的传承与弘扬具有不可替代的重要意义。
三、景区景点规划
厦门闽台民俗文化古镇景区由“后溪古镇景区；闽南土楼景区和游客聚散中心”等三大板块组合而成，其中：
1、后溪古镇景区包括：古街、古庙、古民居、城门遗址、小吃购物一条街、闽南民俗博物馆、海峡两岸博物馆、民间宗教文化馆、地方戏剧文化馆、中国茶艺文化馆、沿海渔村文化馆、后溪侨乡文化馆等项目。
2、闽南土楼景区包括：烽火台、迎宾古牌坊、闽南圆土楼、生肖文化广场、官杆文化广场、天灯文化广场、土楼建筑展示馆、闽台姓氏博物馆、闽南名人文化馆等项目。
3、游客聚散中心包括：生态停车中心、游客接待中心、餐饮住宿中心、购物娱乐中心等待建项目。
四、景区主题定位
1、主题定位：金门厦门门对门、平溪后溪溪对溪。
2、形象定位：游后溪古镇、观平安土楼；
拜城隍古庙、品闽台文物；
赏歌仔戏曲、飨闽南美食。
3、目标定位：国家4A级旅游区；“城内”国家文保单位。 4、功能定位
⑴文化之旅：构建后溪文化古镇原生态旅游目的地。
⑵宗教之旅：构建两岸信众的精神家园和信仰圣地。
⑶休闲之旅：构建闽台多元化休闲度假的旅游胜地。
5、市场定位
⑴基础市场：“闽台港澳”以及周边三小时交通客源市场。
⑵核心市场：“长三角”“珠三角”六小时交通客源市场。
⑶机会市场：“日本、韩国、欧美、东南亚”等海外市场。
五、景区建筑风格
1、后溪古镇建筑风格：
凭借三百多年前清朝古建筑的造型语言，以“条石青瓦、
木作结构、挑廊挂柱”为主基调。采用“修旧如旧、建新如
旧、尊重历史”的严谨规划进行因地制宜地二次深度开发。
按照“宜低不宜高、宜土不宜洋、宜淡不宜浓”的准则，大
肆“修复古城门、修盖古民居、修缮古庙宇、修筑古街道、
修造古水井……”，倾心营造典型的闽南古镇精品人文景区。
古镇的每一块石头、每一片砖瓦、每一滴清泉、每一处
细微的雕琢修葺都蕴藏着闽台文化历史的记忆，造就和丰富
了后溪古镇难以复制的旅游观赏内涵与文化体验价值。
2、闽南土楼建筑风格：
2011年7月11日台中市长胡志强先生在接受中央四套节
目主持人桑晨女士的访谈中表示，决定在台中仿造福建大型
圆土楼，借以振兴台中旅游业的经济和社会效益。
毋庸置疑，遍布于闽南华安、南靖地区的众多大小不一
的方圆土楼是闽南建筑文化的最佳代表作，以绝无仅有的生
土民居古建筑享誉海内外，2008年成功申报世界文化遗产名
录，为人类社会揭示了闽南人创造文明的历史见证。
一直以来，因为土楼的数量众多、分布广阔，且路程较
远，使广大商旅游客因时间的纠结，不能够全方位地欣赏闽
南土楼建筑的博雅精致和全身心地领略闽南民俗文化的博
大精深，“来去匆匆”成为土楼旅游者的一大遗撼。
专家预测：若在后溪古镇“原汁原味地创新移植”一座
集远古与现代土楼建筑精华于一体的东方古堡——“平安圆
土楼”，将形成闽台古镇景区的最大亮点而成为厦门旅游精
品线路不可或缺的重要组成部分，前景广阔、价值连城。
诚然，真实地仿建一座造型独特、气势恢宏的千年土楼
并非易事。所幸洪明章先生于2004年至今成功参与永定初
溪土楼的开发，对土楼建筑的神奇与奥秘颇有研究与心得。
3、游客中心建筑风格：
鉴于“城内”古城池抗击海盗侵扰、军民安居乐业的军
事用途，景区游客中心与验票牌楼的建造可采取与“城内”
相辅相成的古城、驿站、酒肆的形式。外土内洋，墙面大胆
的采用老旧青石、青砖或河卵石等天然元素垒叠而成。选材
自然环保、闽南韵味十足；墙上旌旗飘扬、城门清兵威武。
进入城门，两旁高达二米、身着清服、手持宝物的十二
生肖石雕群拱手迎宾、惟妙惟肖；稍远处数十根文武功名柱
林立于东方古堡——平安楼两边，俨然在向人们解读和诠释
“闽南文化”与“两岸文化”的同根同源、一脉相承。
六、景区运作方式
（一）统一规划
闽台古镇景区三大板块的“策划大纲、总体规划、修建
性规划、景观与建筑设计”以及“道路系统、标识系统、智能系统、监控系统、排污系统、绿化工程、水电改造、背景音乐、配套设施”等由政府统一规划建设。
《关于开发厦门闽台古镇景区的初步方案》经各方多次商讨同意由公司负责起草；“平安圆土楼”由公司规划建造。
（二）职责承担
1、后溪古镇景区：
“四大城门修复、城隍古庙扩建、标准路标设置、老街
修复改造、道路公厕修建、污水垃圾处理、水电夜景工程、
监控系统设置、背景音乐配套、休闲设施更新“等项目由政
府承担修建完成后移交公司经营，管理费由公司承担。
景区范围内的公共设施、公共场所的经营管理权由公司
与城内村委会签约，经后溪镇政府公证生效；闽台博物馆等
七大展馆所需要的几十户民居场所的租用，包括餐饮、购物
等场所的民居租用概由公司与民居户主签约并承担租金，协
议经村委会公证生效；七大展馆的全部文物由公司提供。
2、闽南土楼景区：
建造与城内古城相宜的军事性“城墙、牌楼、烽火台、
天灯广场、生肖广场、官杆广场”等配套项目由政府承担建造完成后移交公司经营管理。其中“迎宾牌楼、十二生肖石雕群、二十根功名柱”等古旧文物由公司提供。
东方古堡式的闽南圆形土楼“平安楼”：直径50米、高4层，占地面积5000平方米。楼内按中国传统《易经》八卦原理布局，每卦关起门户自成院落；打开门户全楼贯通，共设208个房间。在向游人展示远古生土建筑环形土楼“聚族而居、安全防卫、防风抗震、防火防潮、通风采光、节能环保”等功能的同时，隆重展出“闽台文物博览、闽台姓氏渊源、闽台名人文化”等图文并茂、文物对照和中英文解说的极有厦门、台湾、泉州、漳州地域特色的闽南民俗风情风貌。
平安土楼的“规划、设计、建设、装饰、布展”等项目资金由公司承担，土地由政府无偿划拨，产权归属于公司。
3、游客聚散中心：
“生态停车中心、游客服务中心、餐饮住宿中心、购物娱乐中心”的建设资金及景区旅游地产的发展由政府承担。
生态停车中心和游客服务中心建设完成后移交公司经营，管理费由公司承担，两“中心”的产权归属于政府。
（三）利益共享
1、门票标准：后溪古镇景区暂定30元；闽南土楼景区
暂定50元；门票收入归属公司“自主经营、自负盈亏”。
2、香火归属：为确保景区的经营秩序，由政府、村委、公司共同管理城隍庙等四座古庙，日常管理交由公司负责，香火纯收入按政府50%；村委30%；公司20%的比例分配。
3、服务中心：停车费按厦门物价局规定收取，公司用于人员、绿化、维护等专项成本支出；餐饮住宿中心、购物娱乐中心及相关旅游地产业由政府物业公司全权经营管理。
综上所述，闽台古镇景区的战略定位标准：“主题定位必须标新立异；形象定位需要特色鲜明；目标定位应当品牌响亮；功能定位着重内涵深厚；市场定位讲究出奇制胜”。
以市场为纲，制定景区的经营决策；以人力为本，提高景区的管理效益a；以合理的景区整合治理模式，创新提振集美旅游综合经济的发展。假以时日，闽台民俗文化古镇景区必将成为全国性和国际性的知名旅游目的地。
2012年3月8日
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