借着房地产市场稍显回暖之风，开发商再度在房价问题上玩噱头。据报道，深圳一家开发商竟然打出了单价为37.6万元/平方米的房价。而从近三年来的情况看，深圳还未曾出现过单价超过20万元的房子。不过，在深圳市有关方面的干预下，这家名叫中洲宝城置业有限公司的开发商，已经将备案单价从37万元砍至17万元，整整砍掉了20万元。

业内人士分析，这极可能是开发商丢车保帅的策略，用滞销一套100平方米房子的代价，来拉升整个项目的均价。

也许，从纯市场的角度来看，开发商这样做，并没有多少可以质疑的地方。因为，这样的标价，显然是一种自杀行为。既然开发商愿意这样做，政府也没有干预的理由。但是，由于中国房地产市场从来就没有完全由市场调节过，而是时刻受到政府有形之手的干预。特别是房价快速上涨的这些年，主要是在政府的有形之手作用下形成的，是有形之手强行拉动的结果。那么，在市场出现完全离奇的价格现象时，政府的有形之手也就责无旁贷，也就必须出手干预。不然，是会造成市场的混乱的。

事实也是如此，在标价与实际价格水平完全背离、并有可能对消费者产生误导的情况下，政府有有形之手进行干预，并不违反市场规律，也不违背市场对资源配置起决定性作用。所以出现这样的现象，最根本的原因也在于市场规则不健全，市场的监管和约束机制不配套。如果市场体系完善，价值规律能够对开发商的行为进行有效调节，就不可能出现这种离奇的价格现象，也不可能价格完全背离价值。

而从深圳这家开发企业的行为来看，实际已经属于恶意标价，是一种故意误导市场的行为。纵然稳定经济增长需要房地产市场的稳定，需要市场不要继续低迷，也不应当出现这种恶意标价、恶意抬价的行为。就算是一种营销手段，也超出了正常的营销范畴，超出市场规律所允许的范围。因此，除了约谈，还应当采取一定的处罚手段。否则，类似扰乱市场的行为就难以制止，就会严重破坏房地产市场秩序。

众所周知，由于各种因素的影响，房地产市场已经连续多年处于低迷状态，并对经济的稳定发展产生一不小的影响。虽然稳定经济增长、推动经济复苏，不可以再走过度依赖房地产业的老路，但是，维持房地产市场的稳定增长，也是稳定经济增长不可忽视的重要方面。如果在市场刚刚有点起色，刚性需求刚刚有点复苏的情况下，开发商就恣意妄为，做出完全与市场相背离、与房地产市场稳定相对立的行为，对房地产市场复苏、对满足消费者住房需求是相当不利的。如果对这样的行为，仅仅以约谈和纠正进行处理，就不可能起到以儆效尤的作用，而必须严厉处罚。

尤其需要注意的是，从这些年来房地产市场的实际情况看，开发商以不正当行为损害消费者利益的现象并不少见。如偷工减料、面积不足、承诺的绿化和公共面积不达标、人为地将公共设施改变为开发面积、减少公共服务空间、不按规定设置车位等，仅最近一段时间媒体就报道了多例这方面的问题。所以，面对开发商的不规范行为，决不能再轻描淡写地予以处理，而只有严厉处罚、严厉制裁，才能当头棒喝、以儆效尤。