三聚氰胺和甲醛在中性或弱碱性的条件下经羟甲基化生成含有1-6 个羟基的三聚氰胺线性低聚物，高反应活性的羟甲基在弱酸性条件或中性高温条件下醚化缩聚，形成交联结构。羟甲基数目不同交联程度不同，在高温条件下，部分醚键分解脱去一分子的甲醇生成亚甲基。 三聚氰胺甲醛树脂分子是由三聚氰胺与甲醛反应生成的由亚甲基或醚键连接的线性或体型结构的高分子。三聚氰胺甲醛树脂因反应时间不同分子聚合度不同，外观由无色透明液体到白色固体，具有耐光，耐水，无毒，自熄的特点，根据树脂的固含量和pH 不同，树脂的稳定性不同，一般在-20~40℃下稳定存在，在酸性高温条件下可迅速固化。由于树脂中存在少量甲醛，在碱性条件下发生康尼扎罗反应生成甲酸，使树脂的pH 下降，稳定性下降；一般通过在树脂中加入缓冲溶液的方法，使树脂的pH 维持在8 左右，可延长保存时间；也可以用喷雾干燥法将树脂制成固态粉末。