2018年的政策，调控打压政策将进入后半程，一二线随着成交和土地拍卖的低迷将有局部性的放松，三四线小城市的火热可能会受到抑制，房地产税立法的讨论将继续深入，租房业务规模将变大，流程将变的更加规范。

　　2018年的房价，经过了2015-2016年的暴涨，和2017年的调控，那么2018年，将是调控的压力逐步兑现的时候，并且重叠了美国加息周期的深入，和房价泡沫的空前绝后。也许，2018年，将是这一轮历经了20年的房地产盛世彻底转折的元年。

　　当然，如果美国和欧洲经济不发生突然性的问题，如果美股不在2018年发生世纪股灾，那么鉴于各大上市房企在2017年获得了靓丽的业绩，房地产股票获得了巨大的涨幅，房产保值观念的根深蒂固，还有房产抛盘流动性的限制。2018年应该是舞台激情表演时的谢幕年，而非雪山崩塌的灾难年。

　　至于哪一年坍塌，还要等到2018年底，再回头来看，美国加息深入的影响和调控下房地产行业压力的大小，以及房产税进程的快慢，来做结论。